Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ГЛОРАКС [анализ] [GLRX]

ГЛОРАКС [анализ] [GLRX]

АНАЛИЗ АКЦИЙ РОССИИ

Стоит ли инвестировать в акции Glorax на фоне снижения ключевой ставки?

211

    Glorax: опережает рынок. Завтра состоится заседание ЦБ, где ожидается снижение ключевой ставки, что выгодно для застройщиков. В преддверии этого события посмотрим на результаты Glorax. Компания опубликовала операционные данные за первый квартал 2024 года. Цифры говорят сами за себя: - Объем заключенных договоров вырос в 2,5 раза до 64,4 тысячи м². - Денежные продажи увеличились на 94% до 12,6 миллиарда рублей. - Доля региональных продаж достигла 67%, что значительно выше прошлогоднего показателя в 42%. - Средняя цена квадратного метра составила 197 тысяч рублей. - Объем строительства удвоился до 837 тысяч м². Финансовые показатели: - Доля ипотечных сделок остается на уровне 75%. В регионах, где недвижимость дешевле, семейная ипотека более устойчива. - Доля рассрочек составляет 6%, что благоприятно для счетов эскроу. Расширение географии: Glorax вышла на два новых региона, увеличив свое присутствие до восьми. Региональные рынки привлекательны для застройщиков из-за меньшей конкуренции и более выгодных условий льготной ипотеки. Рынок в целом: Продажи новостроек в первом квартале выросли на 12% по сравнению с прошлым годом. Ключевые тренды рынка: 1. Снижение ключевой ставки с 21% до 15% за год. 2. Ужесточение условий льготной ипотеки: банки исчерпали лимиты, теперь одна семья может взять только одну квартиру. Рыночная ипотека: Несмотря на снижение с пиковых значений, она все еще остается дорогой. В марте было выдано 76 тысяч ипотечных кредитов на сумму 138 миллиардов рублей, что в четыре раза больше, чем годом ранее. Доля рыночной ипотеки выросла до 58%. Прогнозы на будущее: К концу года ключевая ставка продолжит снижаться. Костин ожидает ее на уровне 12%, что приведет к снижению ставок по ипотеке до 15-16%. Это стимулирует продажи. Изменения в семейной ипотеке: С 1 июля 2024 года могут измениться условия семейной ипотеки. Это может вызвать всплеск спроса на квартиры во втором квартале, как это было два года назад перед отменой льготной ипотеки. Резюме: Glorax выполнила 20% годового плана в первом квартале, что лучше, чем в прошлом году. Компания активно смещается в регионы, что в текущих условиях выглядит правильным решением. Важно следить за долей просрочек и заполняемостью эскроу счетов. У Glorax здесь все хорошо. Стройка идет полным ходом. Застройщики берут значительные долги для запуска проектов, но по мере роста продаж и раскрытия эскроу счетов чистый долг сокращается, улучшается баланс и растет прибыль. Отчет Glorax впечатляет: много запусков, что привело к почти удвоению продаж в первом квартале. Главное, что компания не только строит, но и успешно продает. Я держу небольшую позицию, ожидая дальнейшего снижения ключевой ставки и рассматривая опцион на выкуп. Это делает позицию интересной для удержания. Данный материал носит информационный характер и [не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией](https://mondiara.com/communities?open=community-1163) или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. Источник: Granite Trade | Торопов Степан

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Войти

    Войдите, чтобы оставлять комментарии

    Другие новости сообщества / АНАЛИЗ АКЦИЙ РОССИИ

    EXPRESS NEWS

    • Верховный лидер Ирана во время атак США и Израиля получил сильные ожоги лица, затрудняющие речь. Ему может потребоваться пластическая операция, — The New York Times. Издание пишет, что после атаки на резиденцию 28 февраля Хаменеи перенёс несколько операций на ноге. Ему также может понадобиться протез

    • Geely отзывает из России 17,6 тыс. авто модели Emgrand из-за проблем с работой клапана вентиляции

    • Чак Шумер, лидер демократического меньшинства в Сенате США, в своём сообщении раскритиковал военную политику Дональда Трампа и заявил: «Мы должны немедленно положить конец этой войне». В другом заявлении он отметил, что Дональд Трамп уже несколько недель даёт пустые обещания о завершении конфликта

    • Издание Politico со ссылкой на европейских дипломатов и американского чиновника сообщает, что администрация Трампа изучает способы наказания союзников, которые отказываются поддерживать военные инициативы США

    • Министерство обороны Китая сообщило, что министр обороны Китая Дун Цзюнь посетит Россию и Кыргызстан с 23 по 28 апреля по приглашению соответствующих стран. Согласно сообщению, во время своего визита в Кыргызстан министр обороны Китая также примет участие во встрече министров обороны ШОС в Бишкеке

    • В результате утечки химических веществ на заводе по производству серебряных катализаторов в округе Канава в штате Западная Вирджиния погибли два человека. По данным прокурора округа Канава, более 30 человек пострадали и были доставлены в больницу

    • Кризис в Западной Азии обходится Европе примерно в 500 миллионов евро (600 миллионов долларов) в день из-за роста цен на энергоносители

    • Два техника ВВС Израиля обвиняются в шпионаже за предполагаемую передачу Ирану технической информации и фотографий истребителя F-15. Подозреваемые, проходившие службу на базе Тель-Ноф, были задержаны на несколько недель и теперь предстанут перед судом

    • После гибели двух сотрудников ЦРУ в Мексике президент страны потребовал от Вашингтона объяснений относительно секретной деятельности американской разведки на территории Мексики

    • Сенатор Крис Мёрфи заявил, что отказ Трампа завершить войну приведёт к тому, что Иран сохранит устойчивый контроль над Ормузским проливом, а цены на энергоносители будут оставаться на крайне высоком уровне

    • Британская газета The Guardian в своем аналитическом материале, ссылаясь на угрозы и высокомерные заявления Дональда Трампа, подчеркивает, что такая риторика — наравне с продолжающейся морской блокадой иранских портов со стороны США — является ключевым препятствием для возобновления мирных переговоров между двумя странами при посредничестве Пакистана в Исламабаде

    • Премьер-министр Франции заявил, что расходы страны в связи с войной против Ирана могут достичь по меньшей мере 6 миллиардов евро, что вынудит правительство ввести бюджетные ограничения, — Le Monde

    • Президент США рано утром в четверг заявил, что не испытывает никакого временного давления в отношении прекращения огня или согласования новой даты для переговоров с Ираном. Он заявил: «Неправда, что я собираюсь прекратить войну из-за промежуточных выборов»

    • Инфляция в России остается около нуля вторую неделю подряд
      Инфляция в России остается около нуля вторую неделю подряд

    • Ветеран Уолл-стрит Джордж Нобл считает, что рынок все еще недостаточно настроен пессимистично в отношении происходящего на рынке нефти

    • Алексей Мордашов возглавил рейтинг богатейших россиян с состоянием $37 млрд
      Алексей Мордашов возглавил рейтинг богатейших россиян с состоянием $37 млрд

    • «Наслаждайтесь тем, как вас снова разыграли, европейцы». Медведев заявил, что кредит ЕС Украине на €90 млрд не будет возвращен и фактически представляет собой деньги из карманов европейцев

    • Владимир Путин сегодня встретился в Кремле с президентом Киргизии Садыром Жапаровым
      Владимир Путин сегодня встретился в Кремле с президентом Киргизии Садыром Жапаровым

    • Открытые предпродажи отечественных электромобилей «Атом» начались в России. Взнос для бронирования составляет 150 тыс. рублей, эта сумма будет засчитана в итоговую стоимость машины, которая составляет 3,98 млн рублей, сообщают РИА Новости

    • «Единая Россия» поддержала кандидатуру 37-летней Яны Лантратовой («Справедливая Россия») на пост уполномоченного по правам человека, что фактически гарантирует её назначение. Полномочия действующего омбудсмена Татьяны Москальковой истекли 22 апреля. Госдума рассмотрит вопрос о назначении 13–14 мая

    • Издание The Telegraph грустит за неготовность британцев воевать и отмечает, что новый опрос также показал — только 36% молодёжи Британии ожидают, что их жизнь будет лучше, чем у их родителей. Число оптимистов вдвое сократилось за один год

    • Американские войска захватили ещё один нефтяной танкер в Индийском океане, M/T Majestic X, заявив о его связях с Ираном
      Американские войска захватили ещё один нефтяной танкер в Индийском океане, M/T Majestic X, заявив о его связях с Ираном

    • Американский сенатор-республиканец Том Коттон заявил, что Конгресс должен одобрить военный бюджет Трампа в размере 1,5 триллиона долларов, чтобы сдержать Китай от «нелегального захвата» Тайваня, поскольку «это приведет к экономической депрессии и станет серьезной угрозой национальной безопасности»

    • Президент США Трамп заявил Fox News, что «нет временных рамок» относительно того, когда война с Ираном может закончиться, и «нет временного давления» в отношении прекращения огня

    • Военные США перехватили по крайней мере три танкера под иранским флагом в азиатских водах и перенаправляют их подальше от их позиций вблизи Индии, Малайзии и Шри-Ланки в рамках более широкой морской блокады торговли Ирана, сообщает Reuters

    • Вспышка класса М, ставшая четвертой за день, зафиксирована на Солнце, рассказали ТАСС в ФГБУ «ИПГ»
      Вспышка класса М, ставшая четвертой за день, зафиксирована на Солнце, рассказали ТАСС в ФГБУ «ИПГ»

    • Население планеты Земля к 2046 году достигнет своего пика и начнет быстро сокращаться, заявил замруководителя администрации президента РФ Максим Орешкин. Он добавил, что доля старшего поколения в структуре населения увеличивается

    • Мария Захарова иронично прокомментировала 20-й пакет санкций против РФ: «Единственный человек, который может подобрать нужные слова в этой ситуации, это Владимир Соловьев. Брат, не подкачай»

    • Одна из веток «Северных потоков» технически готова к поставкам газа в ЕС, заявил Дмитрий Песков в ответ на вопрос ТАСС

    • ЕС ввел санкции в отношении генконструктора концерна «Калашников» Лепина, следует из документа
      ЕС ввел санкции в отношении генконструктора концерна «Калашников» Лепина, следует из документа
    • Еврова ввел санкции против певца Тимати, следует из документа
      Еврова ввел санкции против певца Тимати, следует из документа

    • Устные экзамены в ближайшем будущем сможет принимать ИИ, заявил замглавы администрации президента РФ Максим Орешкин

    • Евросоюз ввел санкции против золотодобытчика «Мангазея Майнинг». Для компании это первое прямое попадание в санкционные списки

    • В 20-й пакет санкций ЕС не входит запрет на транспортировку по морю нефти из РФ, однако он оставляет возможность запретить такой тип перевозок в случае необходимости, говорится в заявлении МИД Эстонии в четверг

    • Европейский совет одобрил 20-й пакет санкций против РФ. Также он сообщил о завершении процедуры согласования кредита в 90 млрд евро для Украины

    • Нефть продолжает дорожать в связи с отсутствием прогресса в разрешении ближневосточного конфликта
      Нефть продолжает дорожать в связи с отсутствием прогресса в разрешении ближневосточного конфликта

    • Министр ВМС США Джон Фелан ушел в отставку. Об этом сообщил официальный представитель Пентагона Шон Парнелл (на фото). Исполнять обязанности министра ВМС будет его заместитель Ханг Као

    • ВМС США перехватили 29 связанных с Ираном судов с начала блокады. Об этом заявили в CENTCOM

    • 22 апреля президент России Владимир Путин в Екатерининском зале Кремля встретился с российскими боксерами и вручил им государственные награды
      22 апреля президент России Владимир Путин в Екатерининском зале Кремля встретился с российскими боксерами и вручил им государственные награды

    • Обеспечение сел скоростным интернетом и LTE планируется до 2030 года, сообщил Шадаев. Для этих целей будет финансироваться установка соответствующих базовых станций. Также Минцифры предлагает в приграничных населенных пунктах провести проводной интернет пользователям из-за перебоев с ним

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?