Цифровой финансовый актив от Глоракс с доходностью 27,4% годовых: плюсы и риски

2025-06-26T20:13:09+03:00

3 021

Цифровой финансовый актив от Глоракс с доходностью 27,4% годовых: плюсы и риски

ЦФА от Глоракс: почти 27,5% годовых на год — но не путайте с облигацией. Облигации с купоном 18–19% уже не радуют? Есть вариант поострее — цифровой финансовый актив (ЦФА) от застройщика Глоракс. Купон 24,5%, доходность с реинвестированием аж 27,4% годовых. Размещение короткое — всего на год. Продаётся эксклюзивно у «жёлтого» брокера. Выглядит как вклад на стероидах — но так ли всё просто? Параметры выпуска ЦФА ➖Ставка купона: до 24,5% годовых ➖Выплаты: ежемесячно ➖Срок обращения: 1 год ➖Рейтинг: BBB+ от НКР ➖Комиссия брокера: 0,2% ➖Доступно неквалам Заявки принимаются до 16:00 27 июня. 🙂Что за эмитент? Глоракс — частный девелопер из Петербурга, активно расширяется в регионы. Недавно купили крупного игрока в Приморье, строят в 11 регионах, а на горизонте — IPO в 2025–2026. В обращении — 4 выпуска облигаций на 6,1 млрд ₽. Рейтинг от НКР — BBB+, прогноз стабильный. Финрезы за 2024 (МСФО): ✅ Выручка: 32,6 млрд ₽ — рост в 2,4 раза ✅ EBITDA: 10,3 млрд ₽ — +150%, маржа 32% ✅ Чистая прибыль: 1,2 млрд ₽ — тоже +2,4x ✅ Долговая нагрузка: ND/EBITDA снизилась до 2,8x (было 3,9x) Плюс — отличные продажи: за 5 месяцев 2025 года они выросли на 43% г/г % — при том что рынок в целом просел. ⚠️ Риски, которые стоит учитывать Это не облигации. ЦФА — по сути договор займа. Вторички нет, продать досрочно нельзя. Нет котировок на Мосбирже, всё внутри платформы. Никаких маркетмейкеров, спредов и стаканов. ЦФА оформляется не как облигация, а как договор займа в цифровой форме, по закону № 259-ФЗ. Это не биржевой инструмент, и не регулируется так же, как облигации. Риски девелопера тоже сохраняются: бизнес капиталоёмкий, зависит от спроса на жильё и доступа к фондированию. Хотя пока по цифрам всё нормально. Итог Если ищете аналог вклада с повышенной доходностью — это как раз такой инструмент. Но нужно понимать: ➖ АСВ не прикроет, это не вклад; ➖ это не облигация, а цифровой актив; ➖ эмитент хороший, но рейтинг всё же BBB+. Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. [Больше анализа и новостей по любым акциям РФ находятся на mondiara.com](https://mondiara.com/) Источник: IF Bonds

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии