Новый выпуск АПРИ: стоит ли инвестировать в облигации застройщика?

2025-12-17T17:42:18+03:00

13 070

Новый выпуск АПРИ: стоит ли инвестировать в облигации застройщика?

Новый ход АПРИ: облигации с фиксированным купоном На долговом рынке наблюдается оживление: инвесторы ищут бумаги с фиксированными купонами. Слухи о возможном снижении ключевой ставки подогревают интерес к долгосрочным облигациям. Сегодня обсудим новый выпуск от компании АПРИ. 23 декабря АПРИ планирует разместить облигации серии 002P-12 на сумму не менее 1 млрд рублей. Срок обращения составит 3,5 года. Ставка фиксированного купона — до 25% годовых, что обещает доходность к погашению до 28,08%. Важно отметить, что оферта по выпуску не предусмотрена. Это можно считать новогодним подарком от эмитента, так как инвесторы могут зафиксировать высокую доходность на длительный срок. В последний год обращения будет происходить ежеквартальное погашение номинальной стоимости по 25% в даты выплат 33-го, 36-го, 39-го и 42-го купонов. Кредитный рейтинг компании — «BBB-|ru|» от НРА и BBB-.ru от НКР с прогнозом «стабильный». Бумаги эмитента относятся к сегменту высокодоходных облигаций (ВДО), что следует учитывать при инвестировании. АПРИ — ведущий девелопер в Челябинской области, но не ограничивается этим регионом. У компании есть проекты в Свердловской, Ставропольской и Ленинградской областях, а также в Приморском крае. АПРИ активно развивает проекты комплексного развития территорий (КРТ), такие как «Пятиминутные города», на базе успешного проекта «ТвояПривилегия» в Челябинске. Портфель компании диверсифицирован не только по географии, но и по типам недвижимости: жилье, коммерческие и курортные объекты, например, всесезонный мультикурорт «ФанПарк» в Челябинске. Даже в сложных рыночных условиях компания показала хорошие результаты за 9 месяцев 2025 года. Выручка выросла на 9% и достигла 15,4 млрд рублей. В третьем квартале рост составил 33%, что связано с смягчением денежно-кредитной политики. Этот тренд будет усиливаться. EBITDA увеличилась на 21% до 6,1 млрд рублей, что обусловлено ростом высокомаржинальных сделок. Доля готовой недвижимости в портфеле компании составляет 75%, что значительно выше среднеотраслевого уровня в 46%. АПРИ ориентируется на продажи жилья на поздних стадиях готовности, которые более рентабельны. Компания ставит амбициозную цель — удвоить выручку к 2026 году через экспансию в новые регионы. Прогнозы Сбербанка о росте ипотечного кредитования на 40% в 2026 году создают благоприятные условия для реализации этих планов. Новый выпуск облигаций АПРИ — один из самых длинных с высоким купоном. Это особенно интересно в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки. Такие бумаги привлекательны для тех, кто верит в восстановление рынка недвижимости и ищет выгодные инвестиции в сегменте ВДО. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/BONDS Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! Источник: ИнвестТема | Литвинов Владимир

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса