Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества INVEST_KITCHEN ✓

INVEST_KITCHEN ✓

АВТОРЫ

Облигации «Эталон Финанс» 002Р-05: стоит ли вкладываться в выпуск с YTM до 22,54 %

5 266

    Разбор выпуска Эталон Финанс 002Р-05: Почему не участвую в сборе заявок АО «Эталон-Финанс» $ETLN — один из крупнейших федеральных девелоперов России. Работает с 1987 года и специализируется на а строительстве жилья комфорт, бизнес и премиум классов, офисной недвижимости, а также на реставрации объектов культурного наследия. Группа реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Омске, Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Хабаровске, Калининградской области и др. Крупнейшим акционером группы на начало текущего года года являлась АФК "Система" $AFKS (71%). 📍 Параметры выпуска Эталон Финанс 002Р-05: • Рейтинг: А- (Эксперт РА, прогноз "Стабильный") • Номинал: 1000Р • Объем: 1 млрд рублей • Срок обращения: 3 года • Купон: не выше 20,50% годовых (YTM не выше 22,54% годовых) • Периодичность выплат: ежемесячно • Амортизация: 16,00% - в даты выплаты 31-го – 32-го купонов, 17,00% - в дату выплаты 33-го – 36-го купона. • Оферта: отсутствует • Квал: не требуется • Дата сбора книги заявок: 08 апреля 2026 • Дата размещения: 10 апреля 2026 31 марта 2026 года рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг АО «Эталон-Финанс» на уровне A- прогноз — стабильный. В числе ключевых драйверов рейтинга: вхождение группы в топ-15 застройщиков по объёмам строительства в двух столицах, сбалансированный портфель (жильё трёх сегментов и коммерческая недвижимость), а также земельный запас, достаточный для работы до 2032 года. 📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года: • Выручка: 77,4 млрд руб. (+35,0% г/г); • Чистый убыток: 8,9 млрд руб. вызван высокой стоимостью обслуживания долга из-за роста ключевой ставки • Долгосрочные обязательства: 150,5 млрд руб. (+15,6% за 6 месяцев); • Краткосрочные обязательства: 98,5 млрд руб. (+18,2% за 6 месяцев); Финансовое состояние резко ухудшилось. За полгода эскроу-счета сократились, а чистый долг без их учёта взлетел на 50%. В результате долговая нагрузка всего за полгода выросла почти в два раза — с 1.6х до 3.1х. Согласно отчётности за 2025 год: Выручка от продаж недвижимости увеличилась на 5% год к году, достигнув 153,5 млрд руб. Денежные поступления выросли на 5% — до 100,5 млрд руб. При этом в третьем и четвертом кварталах динамика была двузначной: +27% и +45% соответственно, что позволило перевыполнить собственный прогноз на 14%. 📍 В обращении находятся 5 выпусков облигаций на 37 млрд рублей. Из них выделил бы: • Эталон Финанс 002P-03 $RU000A10BAP4 Доходность: 21,59%, Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 24,24% на 11 месяцев, ежемесячно • Эталон Финанс 002P-04 $RU000A10DA74 Доходность: 21,94%, Купон: 20,00%. Текущая купонная доходность: 19,82% на 1 год 7 месяцев, ежемесячно 📍 Что готов предложить нам рынок долга: • Борец Капитал 001Р-05 $RU000A10EK71 (17,61%) А- на 2 года 10 месяцев • ГК Самолет БО-П21 $RU000A10DCM3 (25,62%) А- на 2 года 8 месяцев • АБЗ-1 002P-04 $RU000A10DCK7 (18,50%) А- на 2 года 6 месяцев, с амортизацией • Брусника 002Р-04 $RU000A10C8F3 (23,50%) А- на 2 года 3 месяца • реСтор 001Р-03 $RU000A10E7K3 (18,62%) А- на 1 год 9 месяцев • Уральская кузница оббП01 $RU000A10C6M3 (20,02%) А- на 1 год 6 месяцев • Новые технологии 001Р-08 $RU000A10CMQ5 (16,86%) А- на 1 год 4 месяца. Что по итогу: В рамках своей рейтинговой категории выпуск выглядит чуть привлекательнее аналогов, однако в сравнении с другими девелоперами он вполне рядовой, без значимых преимуществ. В этих условиях я не вижу смысла добавлять очередного застройщика с заведомо известными проблемами в портфель. Ограничусь тем, что уже есть: Эталон Финанс 002P-04 с погашением через 1 год 8 месяцев. Кроме того, после сильной годовой отчётности добавил Бруснику 002Р-04 на 2 года 3 месяца (без оферт и амортизации). Всех благодарю за внимание и поддержку постов. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🤝 Спасибо тебе, дорогой читатель, что ознакомился с моей работой! Я анализирую активы на всех российских площадках как частный инвестор. Буду рад, если подпишетесь на меня. Это поможет мне развиваться. 🔵 [мой канал в Telegram](https://t.me/kitchen_invest) 〽️ [мой канал в Mondiara](https://i.mondiara.com/i/c/InvestKitchen)

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / АВТОРЫ

    EXPRESS NEWS

    • Посол России вызван в МИД Румынии, заявила министр иностранных дел Оана Цойю
      Посол России вызван в МИД Румынии, заявила министр иностранных дел Оана Цойю

    • Казахстан и Россия подписали соглашение по строительству АЭС и его финансированию. В Казахстане планируется построить несколько АЭС. Первую построит «Росатом», строительство станции займет ориентировочно 11 лет и может быть завершено в 2035–2036 годах

    • Вице-президент США Джей Ди Вэнс заявил о прогрессе в переговорах с Ираном. «Мы действительно считаем, что они ведут переговоры — по крайней мере, пока что — добросовестно, и мы продвигаемся вперед», — сказал он журналистам

    • Глава Пентагона Пит Хегсет заявил о готовности продолжить операцию против Ирана. «Либо ваши переговорщики добьются того, чтобы у них никогда не было ядерного оружия, либо нам придется обратиться в министерство войны, чтобы довести дело до конца. Мы готовы это сделать», — сказал он на совещании с Дональдом Трампом

    • Кибертраки Tesla охраняют Конгресс-центр в Астане, где проходит V Евразийский экономический форум. Скоро здесь ожидают приезда лидеров стран ЕАЭС

    • Вэнс заявил, что США и Иран близки к договоренностям. При этом он отметил, что несколько вопросов о ядерной программе Ирана еще не решены
      Вэнс заявил, что США и Иран близки к договоренностям. При этом он отметил, что несколько вопросов о ядерной программе Ирана еще не решены

    • ЕС больше не может полагаться на США и должен сам вооружаться, заявил президент Хорватии Зоран Миланович. «Именно поэтому Европа или крупные европейские государства — а мы к ним не относимся — должны начать очень конкретно сотрудничать в разработке наступательных и оборонительных систем, которые, например, есть у России, но их нет у Европы», — сказал он

    • Трамп назвал иранцев умелыми переговорщиками в интервью Fox News. При этом он отметил, что, если потенциальная сделка с Тегераном «не будет хорошей» для США, то американские военные могут возобновить боевые действия против Ирана

    • Прибалтийские политики не должны говорить о возможности ударов НАТО по Калининградской области РФ, заявил президент Хорватии Зоран Миланович
      Прибалтийские политики не должны говорить о возможности ударов НАТО по Калининградской области РФ, заявил президент Хорватии Зоран Миланович

    • Венгрия уведомила НАТО, что по-прежнему не будет поставлять вооружение Украине, сообщил Мадьяр. Таким образом, он еще раз подтвердил, что будет придерживаться той же позиции по этому вопросу, что и предыдущее правительство во главе с Орбаном

    • Трамп подал новую версию иска на сумму $10 млрд против The Wall Street Journal из-за статьи о связях с Эпштейном, сообщает Bloomberg
      Трамп подал новую версию иска на сумму $10 млрд против The Wall Street Journal из-за статьи о связях с Эпштейном, сообщает Bloomberg

    • «Все европейцы остались, США ушли». Каллас подтвердила, что американское посольство покидает Киев, тогда как диппредставительства всех стран ЕС остаются

    • Пашинян заявил, что после переизбрания на июньских парламентских выборах инициирует принятие новой конституции Армении
      Пашинян заявил, что после переизбрания на июньских парламентских выборах инициирует принятие новой конституции Армении

    • «Они начинают давать нам то, что должны дать». Иран в ходе переговоров начал соглашаться на то, что хотят США, утверждает Трамп

    • ЕС является стороной конфликта и не может выступать посредником в переговорах с Киевом, заявил Песков
      ЕС является стороной конфликта и не может выступать посредником в переговорах с Киевом, заявил Песков

    • Закрытие границ является неэффективной мерой против распространения лихорадки Эбола, заявил глава ВОЗ Гебрейесус. Наиболее эффективной мерой является оперативное применение необходимых санитарных мер и оказание поддержки в очаге заболевания, отметил он

    • Ушаков сомневается, что США «сразу же побегут» выполнять просьбу Украины о дополнительном вооружении. Об этом он сказал в интервью журналисту «Вестей» Зарубину

    • «Тихо сам с собою я веду беседу». Мария Захарова ответила строчкой из советского шлягера на заявления главы евродипломатии Каи Каллас о возможных требованиях к России

    • Фицо назвал себя единственным в ЕС, у кого есть прямой контакт с Путиным и Зеленским. Он подтвердил, что «правительство Словакии заинтересовано в нормальных отношениях с РФ»

    • В Латвии у границы с РФ начали устанавливать «зубы дракона» на изъятых у частных лиц участках, сообщает портал гостелерадио LSM

    • Ушаков в комментарии журналисту «Вестей» Зарубину назвал условия Каллас для переговоров по Украине «уличными высказываниями, на которые мало кто реагирует»

    • Если Пашинян считает, что Армения разбогатеет, «пусть обеспечит», прокомментировал Лавров «Вестям» слова Пашиняна про отсутствие опасений в случае роста цен на сырье из РФ

    • России, «конечно, есть» о чем говорить с европейцами, заявил Ушаков на вопрос ТАСС

    • Товарооборот РФ и Казахстана совсем скоро преодолеет отметку в $30 млрд, заявил Путин

    • Токаев заявил, что Путин выполняет миссию, имеющую судьбоносное значение для России
      Токаев заявил, что Путин выполняет миссию, имеющую судьбоносное значение для России

    • Заявления Каллас о намерении требовать от РФ военных ограничений являются «идиотскими», заявил Лавров

    • ЕС не выходил на Россию с предложением переговоров. ЕС хоть и ищет переговорщиков, никаких инициатив переговоров у него нет, заявил Песков ТАСС
      ЕС не выходил на Россию с предложением переговоров. ЕС хоть и ищет переговорщиков, никаких инициатив переговоров у него нет, заявил Песков ТАСС

    • Взявшие меч от него и погибнут, на том и стоит Россия, заявил Нарышкин. Он выразил уверенность в том, что «будущее за странами, которые черпают силу не в представлении о собственной исключительности, а в уважении к собственным и чужим традициям, стремятся не к наживе и господству, а к процветанию и согласию»

    • Любые попытки заблокировать или захватить Калининград приведут к тяжелейшим последствиям для НАТО, у альянса «нулевые» шансы реализовать нечто подобное, заявил Грушко. При этом он уточнил, что для подобных сценариев у России есть «все необходимые ресурсы»

    • Токаев заявил, что РФ и Казахстан являются «друзьями и братьями», у которых много общего, и поблагодарил Путина за визит

    • Нарышкин напомнил Германии, как она «брала на себя ответственность за Европу» прошлого века, и посоветовал не повторять эту историю. Также он посоветовал немцам и французам выучить уроки истории и не связываться с Британией

    • Токаев заявил, что поддерживает открытие филиалов «Сириуса» в Астане и Алма-Ате и рассчитывает, что они могут появиться в других городах страны

    • ЕС превратился в полноценный военно-политический блок антироссийской направленности, заявил Шойгу
      ЕС превратился в полноценный военно-политический блок антироссийской направленности, заявил Шойгу

    • Россия пока закрыла диалог о стратегической стабильности с США, заявил «Известиям» замглавы МИД РФ Рябков. «Мы предлагали американцам как минимум в течение года соблюдать добровольно взятые на себя ограничения по центральным количественным потолкам истекшего договора. Мы это предлагали. Это не подошло американцам», — сказал он

    • Трамп заявил, что возражает против идеи вывоза иранского обогащенного урана в РФ или КНР
      Трамп заявил, что возражает против идеи вывоза иранского обогащенного урана в РФ или КНР

    • Власти Армении не опасаются роста цен на сырье в случае ухудшения связей с Россией, потому что рассчитывают разбогатеть, превратив страну в «перекресток мира», заявил Пашинян

    • Россия посылает Армении серьезные сигналы насчет последствий выхода из ЕАЭС, заявил Оверчук в ответ на вопрос ТАСС. Он подчеркнул, что курс Еревана на выход из ЕАЭС приведет к падению уровня жизни и росту цен в Армении. Никто в ЕАЭС не хочет выхода Армении

    • ЕС имитирует желание переговоров с РФ по украинскому вопросу, а в реальности лишь подталкивает Украину к продолжению конфликта, заявил Песков
      ЕС имитирует желание переговоров с РФ по украинскому вопросу, а в реальности лишь подталкивает Украину к продолжению конфликта, заявил Песков

    • Вэнс в интервью телеканалу NBC News признался, что постоянно задается вопросом, оправданна ли война США с Ираном. Он добавил, что «очень надеется» на то, что Иран согласится не разрабатывать ядерное оружие в рамках потенциального соглашения с США

    • Урсула фон дер Ляйен заявила, что Европу в будущем могут ожидать такие же проблемы в сфере безопасности, что и страны Прибалтики из-за вторжения дронов в их воздушное пространство
      Урсула фон дер Ляйен заявила, что Европу в будущем могут ожидать такие же проблемы в сфере безопасности, что и страны Прибалтики из-за вторжения дронов в их воздушное пространство

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?