АПРИ выпускает облигации с доходностью до 25 % — сбор заявок 31.03.2026

2026-03-29T13:01:19+03:00

6 385

АПРИ выпускает облигации с доходностью до 25 % — сбор заявок 31.03.2026

🟣 АПРИ: рост продаж, новые проекты и облигации с доходностью 25%. Рынок недвижимости постепенно оживает благодаря снижению ключевой ставки ЦБ. Ипотечный портфель банков растёт, что позитивно сказывается на продажах недвижимости. В этом контексте я решил изучить результаты девелопера АПРИ, который готовится разместить новый облигационный выпуск. За первое полугодие 2026 года АПРИ увеличила продажи в 5 раз до 4,7 млрд рублей. Объём заключённых договоров вырос в 5,4 раза до 31 тысячи кв. м. Эти успехи связаны с ростом ипотечного кредитования и повышенным спросом на льготную ипотеку. АПРИ — лидер на рынке недвижимости Челябинской области. Средняя зарплата в регионе выросла на 17,4% в прошлом году, опережая общероссийские темпы. Это создаёт благоприятные условия для строительной отрасли. Компания не ограничивается успехами на домашнем рынке и расширяет присутствие в пяти регионах. Новые проекты запланированы в Кисловодске и Ессентуках с общим объёмом застройки около 550 тысяч кв. м. Это важно, так как внутренний турпоток растёт, а номерной фонд не успевает за спросом. Для реализации новых проектов АПРИ выходит на долговой рынок с облигациями серии БО-002Р-14. Параметры выпуска: - Облигации серии: БО-002Р-14 - Объём выпуска: от 2 млрд рублей - Дата сбора книги заявок: 31 марта 2026 года - Срок обращения: 5 лет - Купон фиксированный: до 25% годовых - Периодичность выплат: ежемесячно - Амортизация: предусмотрена с 39-го купонного периода - Рейтинг: BBB-, прогноз «стабильный» от НРА В эфире с руководством АПРИ были озвучены интересные тезисы: - Из 370 тысяч кв. м запасов введено только 100 тысяч кв. м. Компания придерживается стратегии поздних продаж, что позволяет получать максимальную маржу. - Стратегия поздних продаж и реализация долей в проектах приводят к росту EBITDA и чистой прибыли быстрее выручки. Фокус смещён на качество денежного потока. - В рамках КРТ АПРИ управляет парками и рекреацией, что обеспечивает инвесторам предсказуемый доход. - Чистый долг компании снижается (с 38 до 36 млрд рублей за январь 2026 года). Средняя ставка по проектному финансированию составляет 13,6%, а доля облигаций в портфеле — всего 19%. Новый выпуск облигаций АПРИ может быть интересен инвесторам, ищущим долгосрочные инструменты с привлекательной доходностью на фоне снижения ключевой ставки. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Источник: Инвестируй или проиграешь | Юрий Козлов

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса