Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
    Аватар сообщества ДОМ.РФ [анализ] [DOMRF]

    ДОМ.РФ [анализ] [DOMRF]

    АНАЛИЗ АКЦИЙ РОССИИ

    Почему ДОМ.РФ стал лидером российского жилищного рынка?

    9 659

    ДОМ.РФ: лидер на рынке жилищного строительства На российском рынке есть компания, которая объединяет ипотеку, землю, строительство, аренду и цифровые сервисы. Она уже сегодня зарабатывает деньги и влияет на отрасль. Речь идет о ДОМ.РФ, ключевом участнике жилищного строительства. Его роль не всегда заметна инвесторам, но мы расскажем о его деятельности. ДОМ.РФ прошел путь от АИЖК до центра трансформации всей отрасли. После реформы долевого строительства в 2019 году компания стала системообразующей в строительной сфере. Сегодня ее бизнес охватывает весь цикл: от земли до цифровых сервисов. Финансовые результаты компании стабильны. За первые девять месяцев 2025 года чистая прибыль составила 62,3 миллиарда рублей, а активы достигли 5,8 триллиона рублей. Среднегодовой рост активов с 2020 по 2024 год составил более 40%, а прибыли — 26%. Доходы компании разнообразны: процентные доходы, комиссии, земельные проекты, аренда, секьюритизация и цифровые сервисы. Проектное финансирование — одно из ключевых направлений. Механизм эскроу позволяет финансовым организациям контролировать строительство и сохранять средства дольщиков до ввода объектов в эксплуатацию. Финансирование идет поэтапно, по мере реализации строительства и наполнения эскроу-счетов. ДОМ.РФ входит в тройку лидеров банков по объему проектного финансирования. Компания эффективно управляет рисками, а ее портфель растет быстрее рынка. Земля — важный источник стоимости. Россия — огромная страна, но земель для жилья не хватает, а градостроительное планирование недостаточно развито. ДОМ.РФ отбирает участки, разрабатывает мастер-планы и выводит их на торги, получая комиссию или долю. За десять лет компания заработала более 100 миллиардов рублей. Аренда стала востребованным направлением. Раньше в России преобладали собственники, но мобильность и экономика меняют эту модель. ДОМ.РФ создал институт институциональной аренды. Сейчас компания управляет арендным фондом из 22,8 тысячи квартир в 19 регионах, фактически формируя рынок. Заполняемость арендных домов доходит до 99%. Это новый формат жилья и долгосрочная монетизация. Цифровая надстройка — ЕИСЖС (наш.дом.рф) — обеспечивает прозрачность отрасли. Раньше такие данные были доступны только Минстрою и банкам. Теперь это система управления строительством, рисками и аналитикой. Кто владеет данными, тот управляет рынком. Высокая ставка и сворачивание льготной ипотеки временно снизили спрос и отложили многие проекты. Однако поступление денег в строительство почти не изменилось благодаря покупке жилья за собственные средства, включая рассрочку. Ожидается, что снижение ключевой ставки оживит рынок ипотеки. Восстановление спроса начнется при ставке ниже 15%, а с каждым ее снижением интерес к ипотеке будет расти. Для ДОМ.РФ это новые возможности: рост проектного финансирования, ипотеки, секьюритизации и инфраструктурных облигаций. Рыночные риски включают сроки и себестоимость строительства. Длительный период высокой ставки может снизить спрос. Однако уДОМ.РФ есть опыт в проектном финансировании и сотрудничество с надежными застройщиками. Компания диверсифицирует бизнес-модель и эффективно управляет рисками. По итогам девяти месяцев 2025 года рентабельность компании выросла с 3,2% до 3,7%, а прибыль и маржа увеличились. ДОМ.РФ — это финансовая экосистема для жилищного строительства. Она охватывает весь цикл: от земельного участка, проектного финансирования до готового жилья, ипотеки и секьюритизации. Компания уже прибыльна, выплачивает хорошие дивиденды и имеет огромный потенциал для роста. Если она выйдет на IPO по справедливой цене, то станет популярной на фондовом рынке. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/bank_dom.rf_analytics Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! Источник: ИнвестократЪ | Георгий Аведиков

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Войти

    Войдите, чтобы оставлять комментарии

    Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

    АДМИНИСТРАТОР

    1.jpg
    Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

    АДМИНИСТРАТОР

    2.jpg

    Другие новости сообщества / АНАЛИЗ АКЦИЙ РОССИИ

    EXPRESS NEWS

    • 🔥 В мексиканском городе Акапулько сгорело более 700 автомобилей, припаркованных на штрафстоянке

    • ❌ Трамп заявил, что у Великобритании фактически отсутствует флот, а те корабли, что есть, устарели или не находятся в строю

    • ❗️ Пентагон ведет переговоры с Данией о доступе к трем базам в Гренландии, пишет NYT. Речь идет о районах Нарсарсуак и Кангерлуссуак в Западной Гренландии, где ранее базировались американские объекты. Глава Северного командования ВС США генерал Гийо заявил о стремлении расширить доступ к базам ввиду роста стратегической значимости Арктики

    • План Трампа сделать Америку снова богатой провалился
      План Трампа сделать Америку снова богатой провалился

      ❌ . Таможня США вернет компаниям $166 млрд пошлин. Бизнесу вернут деньги в течение 45 дней, так как Верховный суд признал тарифы незаконными. Погранично-таможенная служба пытается создать упрощенный механизм возврата средств, но системе может потребоваться немного времени. Ранее Трамп обещал «годы» судов, но американские власти планируют управиться за 1,5 месяца

    • ⚡️ Президент Мексики Клаудия Шейнбаум говорит, что страна будет отправлять топливо на Кубу и больше не будет соблюдать экономическую блокаду США. Мексика решила так поступить после начала гуманитарных поставок России и Китая

    • ⚡️ Китайские гособлигации избежали распродажи долговых обязательств из-за войны с Ираном, став убежищем для инвесторов

    • 📣 Белый дом сообщает, что Трамп отменит гражданство по праву рождения, «поскольку это афера». Теперь рожать в США и получать паспорт для ребенка не получится

    • ⚡️ Китай скупает доступную нефть из Ирана, России и Венесуэлы

    • 🏆 Казахстанский тенге стал самой сильной валютой в марте, укрепившись к доллару на 3,4%

    • ⚠️ Глава судебной власти Ирана Голям Хоссейн Мохсени-Эджеи погиб после атаки Израиля на Тегеран, сообщает телеканал «Аль-Хадат». Он был назначен на пост главы судебной власти в 2021 году. С 2009 по 2014 год он занимал должность генпрокурора Ирана

    • 🗣 Президент США Дональд Трамп заявил, что Соединенные Штаты завершат военную операцию против Ирана «очень скоро». «Думаю, мы уйдем в течение двух-трех недель, потому что нет причины нам заниматься этим», — сказал господин Трамп журналистам

    • 🇺🇸🇪🇺 Выход США из НАТО «не подлежит пересмотру», заявил Трамп в интервью Telegraph

    • ⚠️🇮🇷 Глава Abu Dhabi National Oil Company (ADNOC) заявил, что атаки Ирана больше невозможно терпеть. WSJ сегодня писал, что ОАЭ может стать первой страной Персидского залива, которая вступит в конфликт с Ираном

    • ⚡️ Президент Ирана Масуд Пезешкиан и глава иранского МИД Аббас Арагчи были замечены на традиционной демонстрации в поддержку сопротивления агрессии США и Израиля в Тегеране

    • ⚠️ Авианосец USS George H.W. Bush (CVN-77) и сопровождающие его военные корабли направляются на Ближний Восток, где они присоединятся к авианосным ударным группам USS Abraham Lincoln и USS Gerald R. Ford, сообщает WSJ со ссылкой на официальных лиц США

    • ⚠️🇺🇸 Иран нанес удар по серверам Amazon в Бахрейне

    • 🌎 Акции Латинской Америки (индекс MSCI Latin America) сейчас находятся на исторических низах против S&P 500

    • ⚠️🇮🇷 Подполковник армии США в отставке Дэниел Дэвис считает, что Трамп в сегодняшнем обращении к нации может объявить о наземной операции в Иране

    • ⚠️🇮🇷 Хуситы заявили о проведении третьей операции в поддержку Ирана

    • ⚠️🇮🇷 Иран уже привлек более 5 млн добровольцев для отражения возможной наземной атаки США — FARS. Общая численность военных США на Ближнем Востоке сейчас составляет чуть более 50 000 человек

    • 🇦🇷🇮🇷 Аргентина признала КСИР террористической организацией

    • ⚠️🇮🇷 Численность военных США на Ближнем Востоке превысила 50 000 человек. Последние 2 недели СМИ писали, что администрация Трампа готовится к наземной операции в Иране. Трамп сегодня обратится к нации по поводу Ирана — NYT

    • ⚠️🇮🇷 Уже третий авианосец США выдвинулся на Ближний Восток. Ему может потребоваться несколько недель, чтобы достичь места назначения. — WSJ

    • 🔺 Цены на нефть завершили март рекордным за всю историю месячным ростом: Brent подорожала на 63%, WTI — на 51%

    • ‼️ Иранская война уже увеличила расходы ЕС на импорт ископаемого топлива на €14 млрд, сообщил комиссар ЕС по энергетике. Он признал, что последствия конфликта для энергетики не будут кратковременными

    • 📣 Трамп заявил NBC News, что война с Ираном подходит к концу

    • 🚫 Италия отложила отказ от угля еще на 13 лет - до 2038 года— газета Fatto Quotidiano

    • 🗣 Некоторые страны «потеряли берега» и провозглашают свои права на территории без каких-либо правовых оснований, заявил Лавров

    • 📣 Китай и Пакистан предложили пять пунктов урегулирования конфликта на Ближнем Востоке, сообщает «Синьхуа». Пекин и Исламабад призвали к немедленному прекращению боевых действий, началу мирных переговоров, обеспечению безопасности гражданских объектов и судоходных путей, а также главенствующей роли Устава ООН

    • 🔔 Глава МИД Ирана Аббас Аракчи подтвердил получение сообщений от США. Он заявил, что получал «передаваемые через друзей» сообщения от специального посланника США Стива Уиткоффа. По словам министра, сообщения включают угрозы и обмен мнениями. Однако это не является «переговорами», подчеркнул глава иранского МИД

    • ⚠️🇮🇷 Авианосец USS George H.W. Bush направляется на Ближний Восток со своими боевыми кораблями. — WSJ

    • 🔺 Компания BASF Pharma объявляет о повышении цен на фармацевтические ингредиенты на 20% из-за кризиса

    • ⚠️ Американская журналистка Шелли Киттлсон была похищена неизвестными вооружёнными людьми в Багдаде, Ирак

    • ⚠️ Центральные банки по всему миру тихо, без объявлений и пресс-конференций, выходят из доллара. Не продают акции. Не паникуют публично. Просто методично перекладывают резервы в золото, юань, евро и другие активы

    • ⚡️ В Эстонии начнут преподавать на русском, так как некому преподавать на эстонском. Два десятка школ Таллина смогут вести уроки на русском для 7-9 классов — Таллинское госсобрание

    • 🗣 РФ готова к диалогу с Западом, но «бегать ни за кем не собирается» — Лавров

    • ❗️ ЕС в настоящее время импортирует порядка 10% своего газа из РФ и намерен заменить его топливом из целого ряда стран, — еврокомиссар по энергетике Йоргенсон

    • 🔻 Нефть снизилась после слов президента Ирана о том, что страна готова к миру. Президент Трамп уверен, что соглашение будет достигнуто в ближайшее время, заявили в Белом доме

    • 🔥 Температура в Таиланде взлетит до +60°C уже в начале апреля. Из-за высокой влажности находиться на улице будет невыносимо

    • ⚠️ В США очень быстро растёт уровень вакантности сдаваемых в аренду площадей, не только офисы, но и остальные сегменты. Это еще одна проблема, которая подбирается к мировым рынкам

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?