Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ДОМ.РФ [анализ] [DOMRF]

ДОМ.РФ [анализ] [DOMRF]

АНАЛИЗ АКЦИЙ РФ

Почему ДОМ.РФ стал лидером российского жилищного рынка?

9 659
Почему ДОМ.РФ стал лидером российского жилищного рынка?

ДОМ.РФ: лидер на рынке жилищного строительства На российском рынке есть компания, которая объединяет ипотеку, землю, строительство, аренду и цифровые сервисы. Она уже сегодня зарабатывает деньги и влияет на отрасль. Речь идет о ДОМ.РФ, ключевом участнике жилищного строительства. Его роль не всегда заметна инвесторам, но мы расскажем о его деятельности. ДОМ.РФ прошел путь от АИЖК до центра трансформации всей отрасли. После реформы долевого строительства в 2019 году компания стала системообразующей в строительной сфере. Сегодня ее бизнес охватывает весь цикл: от земли до цифровых сервисов. Финансовые результаты компании стабильны. За первые девять месяцев 2025 года чистая прибыль составила 62,3 миллиарда рублей, а активы достигли 5,8 триллиона рублей. Среднегодовой рост активов с 2020 по 2024 год составил более 40%, а прибыли — 26%. Доходы компании разнообразны: процентные доходы, комиссии, земельные проекты, аренда, секьюритизация и цифровые сервисы. Проектное финансирование — одно из ключевых направлений. Механизм эскроу позволяет финансовым организациям контролировать строительство и сохранять средства дольщиков до ввода объектов в эксплуатацию. Финансирование идет поэтапно, по мере реализации строительства и наполнения эскроу-счетов. ДОМ.РФ входит в тройку лидеров банков по объему проектного финансирования. Компания эффективно управляет рисками, а ее портфель растет быстрее рынка. Земля — важный источник стоимости. Россия — огромная страна, но земель для жилья не хватает, а градостроительное планирование недостаточно развито. ДОМ.РФ отбирает участки, разрабатывает мастер-планы и выводит их на торги, получая комиссию или долю. За десять лет компания заработала более 100 миллиардов рублей. Аренда стала востребованным направлением. Раньше в России преобладали собственники, но мобильность и экономика меняют эту модель. ДОМ.РФ создал институт институциональной аренды. Сейчас компания управляет арендным фондом из 22,8 тысячи квартир в 19 регионах, фактически формируя рынок. Заполняемость арендных домов доходит до 99%. Это новый формат жилья и долгосрочная монетизация. Цифровая надстройка — ЕИСЖС (наш.дом.рф) — обеспечивает прозрачность отрасли. Раньше такие данные были доступны только Минстрою и банкам. Теперь это система управления строительством, рисками и аналитикой. Кто владеет данными, тот управляет рынком. Высокая ставка и сворачивание льготной ипотеки временно снизили спрос и отложили многие проекты. Однако поступление денег в строительство почти не изменилось благодаря покупке жилья за собственные средства, включая рассрочку. Ожидается, что снижение ключевой ставки оживит рынок ипотеки. Восстановление спроса начнется при ставке ниже 15%, а с каждым ее снижением интерес к ипотеке будет расти. Для ДОМ.РФ это новые возможности: рост проектного финансирования, ипотеки, секьюритизации и инфраструктурных облигаций. Рыночные риски включают сроки и себестоимость строительства. Длительный период высокой ставки может снизить спрос. Однако уДОМ.РФ есть опыт в проектном финансировании и сотрудничество с надежными застройщиками. Компания диверсифицирует бизнес-модель и эффективно управляет рисками. По итогам девяти месяцев 2025 года рентабельность компании выросла с 3,2% до 3,7%, а прибыль и маржа увеличились. ДОМ.РФ — это финансовая экосистема для жилищного строительства. Она охватывает весь цикл: от земельного участка, проектного финансирования до готового жилья, ипотеки и секьюритизации. Компания уже прибыльна, выплачивает хорошие дивиденды и имеет огромный потенциал для роста. Если она выйдет на IPO по справедливой цене, то станет популярной на фондовом рынке. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/bank_dom.rf_analytics Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! Источник: ИнвестократЪ | Георгий Аведиков

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg

Другие новости сообщества / АНАЛИЗ АКЦИЙ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?