MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
![Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]](/uploads/community/11/f5708cc0-3b8b-4276-8619-5f53a4c810f2.jpg)
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
Ипотечный рынок России в кризисе: почему падает выдача кредитов и что будет с ценами
235
❗️ В феврале 2026 года российский ипотечный рынок заметно замедлился. По данным ДОМ.РФ, за месяц банки выдали немногим более 70 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 285 млрд рублей. Это на 18% меньше января по количеству и на 33% меньше по объёму. Выдача семейной ипотеки снизилась на 50%. Желание правительства постепенно минимизировать выдачу льготных ипотек (среди которых главная – семейная) исполняется. Ранее замглавы Минфина Иван Чебесков говорил, что долю льготной ипотеки нужно снизить до 30%, льготные программы не должны занимать 90% рынка, как сейчас. Как в таких условиях будут выживать девелоперы, пока непонятно. Даже если снизить цены на треть (а примерно на столько и надо снижать цены на новостройки, чтобы возвратиться в нормализацию), то платежи по коммерческой ипотеке всё равно останутся неподъёмными для 90-95% потенциальных покупателей жилья на первичном рынке. Ждать снижения ставок по коммерческой ипотеке до 10% (а ключевая ставка тогда должна быть 7-8%) – не менее двух лет, если не больше, потому что «приоритетная задача» продолжается. А покупатели с «живыми деньгами» всё больше будут перетекать с рынка новостроек на вторичку, тем более что на вторичке сегодня полно вариантов – недавних новостроек. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android
