Семейная ипотека: почему программа не решает демографические проблемы

2026-03-03T14:27:49+03:00

253

Семейная ипотека: почему программа не решает демографические проблемы

Спустя несколько лет после запуска льготной семейной ипотеки хоть кто-то из статусных институций начал говорить очевидное: этот вид ипотеки существует не для решения демографических проблем, а лишь только для поддержки застройщиков. (Лично я это говорю годами) Сбер обнаружил, что «среднестатистической семье нужно более 6 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки площадью 65 кв. м. В 2019 году на эти цели требовалось 2,3 года. Наиболее острая ситуация наблюдается в Москве и Республике Татарстан: с помощью семейной ипотеки там возможно купить лишь малогабаритную квартиру площадью 38,2 кв. м – с учётом нежилых площадей это однокомнатная квартира». Как я уже писал не раз, до самой выдачи кредита по семейной ипотеке хорошо, если доберутся только 15–20% высших домохозяйств с детьми: остальные не смогут накопить первоначальный взнос, либо банки зарубят им выдачу из-за недостаточности дохода. Семейную льготную ипотеку нужно сворачивать как можно быстрее. А эти деньги – 1–2 трлн руб. в год из бюджета на субсидирование ставок – перенаправлять на строительство государственного социального жилья для самых нуждающихся семей с детьми (многодетных, живущих очень тесно и в аварийном жилье). На эти деньги можно было бы строить 7–15 млн кв. м жилья в год (100–200 тыс. квартир по 70 кв. м каждая). Квартиры передавать в социальный наём с правом последующего выкупа по себестоимости квартиры. Повторюсь, это не потребует дополнительных трат из бюджета, а только их перенаправления на новую программу. Отдельная тема – маткапитал тоже перестал стимулировать рождаемость и улучшение жилищных условий, его пора переводить просто в денежную выплату семье, где появился ребёнок. Это тоже не потребует дополнительных выплат из бюджета, а семья сможет, скажем, на протяжении 18 месяцев дополнительно к декретным и другим пособиям получать ещё и по 40 тыс. руб. в месяц. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: Proeconomics-Realty

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ