Владелец компании Google принял решение о продаже здания

2025-03-25T13:50:24+03:00

9 319

Собственник фирмы Google решил продать здание, в котором располагается офис его технологической компании в Венеции. Инвестиционный фонд недвижимости, зарегистрированный в Нью-Йорке, планирует продать здание площадью 78 578 квадратных футов, которое в настоящее время занимает Google. Об этом говорится в предложении, полученном компанией TRD. Здание, расположенное по адресу 340 West Main Street, имеет необычную форму бинокля. Его стоимость не была указана в предложении, но по данным Loopnet, девять других офисных зданий, выставленных на продажу в Венеции, в среднем оцениваются в 1583 доллара за квадратный фут. Здание было построено в 2011 году и сдаётся в тройную чистую аренду Google. Согласно предложению, срок аренды истекает в октябре 2030 года. История владения зданием началась задолго до того, как Google стал его арендатором. В 1995 году компания WP Carey приобрела здание за 18,3 миллиона долларов. В 2023 году компания объявила о выделении 59 офисных объектов в отдельный REIT, и здание Binoculars было включено в список объектов, которые могут быть переоценены или проданы. У Google также есть кампус, состоящий из трёх зданий в Кремниевом пляже. Планы технологического гиганта относительно этих объектов пока не ясны. В прошлом году компания изменила курс и решила расширить свой офис в Лос-Анджелесе. Бывшие партнёры по развитию Hudson Pacific и Macerich продали бывший торговый центр Los Angeles Mall Калифорнийскому университету в Лос-Анджелесе примерно за 700 миллионов долларов. Представитель Google пока не предоставил комментариев по этому вопросу. По словам Тодда Тидласки из CBRE, который занимается маркетингом недвижимости вместе с Шоном Салливаном, Майклом Лонго, Мелиссой Мук и Грантом Голдманом, за уникальное здание в Венеции, вероятно, будут бороться два инвестора. Тидласка сообщил через представителя CBRE, что уже есть «большой первоначальный интерес» к листингу. Он ожидает «конкурентного процесса», добавил он через представителя. Согласно отчёту CBRE, вакантность офисов в Западном Лос-Анджелесе снизилась быстрее, чем в центре города, но всё ещё составляет около 22%. Текущая средняя запрашиваемая арендная плата за офисные помещения в Венеции неизвестна, но арендная плата в таких районах, как Сенчури-Сити и Марина-дель-Рей, росла быстрее, чем в других частях города, достигнув в среднем 5,57 долларов за квадратный фут в прошлом квартале, согласно отчёту.