Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества Invest Assistance

Invest Assistance

ФУНДАМЕНТАЛ

Чем отличается ЗПИФ «Атриум» от ЗПИФ «Перловский»?

4 185
Чем отличается ЗПИФ «Атриум» от ЗПИФ «Перловский»?

❗️❗️Насколько надежны ЗПИФ недвижимости Перловский и Атриум? Если говорить про управляющую компанию, то Велес-Траст уже давно работает на рынке недвижимости и ЗПИФ на нее. Это опытная компания, и каких-то серьезных проблем у нее не было. Сами фонды Ариум и Перловский — вполне типичные фонды на коммерческую недвижимость, и в текущих рыночных условиях это эффективный защитный актив. Они без кредитного плеча, недвижимость давно построена и находится в эксплуатации, особых проблем с этой стороны также нет. Единственный момент: здесь несколько повышенный риск физического уничтожения недвижимости в случае, например, пожара, поскольку оба этих фонда – монофонды. В Атриуме единственный объект — помещение в ТРК «Атриум» на Земляном Валу в Москве, а в Перловском — единственный торговый центр в Мытищах с соответствующим названием. В других фондах, где несколько разных объектов недвижимости, эти риски будут ниже. Но в остальном каких-то особых специфических рисков применительно к этим фондам я не вижу. По доходности они также вполне сравнимы: у Атриума совокупная доходность по итогам прошлого года оставила около 21% годовых, а у Перловского чуть ниже - около 20%. Однако, если рассматриваете их к покупке — обратите внимание на то, что у Перловского в 2027 году заканчивается срок действия фонда, после чего он может быть расформирован. Поэтому, если вы планируете инвестировать в ЗПИФы долгосрочно, возможно, имеет смысл рассмотреть альтернативы. ---- Интересуетесь фондовым рынком? Подписывайтесь на мои соцсети: 🔵 [мой канал в Telegram](https://t.me/+TpErAbwCWPllYjMy) 〽️[ мой канал в Mondiara](https://mondiara.com/communities?open=community-982) 🔵 [я в ВКонтакте](https://vk.com/investassist) 🟠 [я на Смартлабе](https://smart-lab.ru/my/SalgariInvestorpobeditel/) 🔴 [я на Дзене](https://dzen.ru/invassistance) 🔴 [я на YouTube](https://www.youtube.com/InvestAssistance) 🟢 [я на limex](https://limex.me/feed/?filter=post) --- Инвестируете ЗПИФы недвижимости?

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / ФУНДАМЕНТАЛ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?