Какие облигации могут погасить вашу ипотеку в 2026 году: стратегия умного инвестора

2026-02-11T18:24:48+03:00

13 168

Какие облигации могут погасить вашу ипотеку в 2026 году: стратегия умного инвестора

Облигации для ипотечников: пусть они оплачивают ваш кредит! Многие стараются досрочно погасить ипотеку. Это правильная стратегия, если у вас рыночная процентная ставка и вы хотите быстрее уменьшить долг и проценты. Однако если у вас ипотека под 5–7%, ситуация меняется. Такая ставка ниже доходности надёжных облигаций, и в этом случае лучше не торопиться с досрочным погашением. Наша идея проста: держать в портфеле надёжные облигации с ежемесячными купонами, чтобы хотя бы частично перекрывать платежи по ипотеке. Мы выбираем облигации с рейтингами A+/AA и выше. Это длинные выпуски от понятных эмитентов. Вот несколько примеров. 1. РЖД БО-001Р-38R (RU000A10AZ60): - Купон: 17,9% (фиксированный) - Выплаты: ежемесячно - Погашение: 02.03.2030 - Текущая доходность: ~15,8% - Рейтинг: AAA РЖД — надёжный эмитент с государственной поддержкой. Вопросы по обслуживанию долга исключены, а длинный срок погашения подходит для ипотечного горизонта. 2. СИБУР Холдинг 001Р-07 (RU000A10C8T4): - Купон: 13,96% (фиксированный) - Выплаты: ежемесячно - Погашение: 11.02.2029 - Текущая доходность: ~15,3% - Рейтинг: AAA СИБУР — стабильный бизнес с понятными финансами и умеренным долгом. Хороший выбор для регулярного денежного потока. 3. ВТБ СФО РКС Эталон-07 (RU000A10DF38): - Купон: 17,81% - Выплаты: ежемесячно - Погашение: 05.12.2032 - Доходность: ~17,9% - Рейтинг: AAA - Амортизация: есть Это СФО (специальная финансовая компания), выкупающая у банка портфель кредитов и выплачивающая купоны за счёт платежей заёмщиков. Важно понимать, что если портфель кредитов «сломается», больше доходов у СФО не будет. Но здесь: ✓ 100% заёмщиков без просрочек 30+ дней ✓ Средняя ставка по кредитам — 30,4% ✓ Модель Эксперт РА даёт уровень AAA.sf Другими словами, люди, взявшие кредиты под рыночные 20%+ ставки, аккуратно платят… вашу ипотеку под 6%! 4. Сбербанк СФО СБ Секьюритизация-3, кл. А1 (RU000A10DD30): - Купон: 16,5% - Выплаты: ежемесячно - Погашение: 26.10.2034 - Доходность: ~17,75% - Рейтинг: AAA - Амортизация: есть Рейтинг чуть ниже, но срок погашения длиннее, а текущая доходность выше. Подходит тем, кто готов учесть особенности СФО ради более длительного денежного потока. Надёжных облигаций для такой цели достаточно, но не все поместятся в один пост. Оцените пост лайком, и мы сделаем вторую часть. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) Источник: IF Bonds — Облигации РФ

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса