Хочу купить землю и построить дом. Какой участок подойдет?

2026-03-15T20:29:19+03:00

853

Хочу купить землю и построить дом. Какой участок подойдет?

❓ Как выбрать участок для дома: важные шаги. Прежде чем купить участок, убедитесь, что его можно использовать для строительства. Для этого нужно узнать: категорию земель, вид разрешенного использования (ВРИ) и территориальную зону. ❓ Где найти эти данные? 1. Откройте [публичную кадастровую карту](https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.17278400528584&coordinate_x=6762098.426238965&coordinate_y=7533333.782695077&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true). Введите адрес и слева в общей информации увидите ВРИ и категорию земель. Для надежности закажите выписку из ЕГРН на участок через [Госуслуги](https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form). Это бесплатно и быстро. 2. Чтобы узнать территориальную зону, найдите карту градзонирования на сайте администрации или федеральном [портале](https://fgistp.economy.gov.ru/design/main). ❓ Где строить дом нельзя? - ВРИ «Садоводство». На таких участках можно только разводить сад и выращивать кусты малины, смородины и т.д. - Территориальная зона: СХ-3 (сельхозпроизводство) - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - ВРИ: Садоводство - Полевые участки в зоне СХ-3. Используются только для личных целей: выращивание картофеля, капусты, организация пасеки или разведение птицы. - Территориальная зона: СХ-3 (сельхозпроизводство) - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - ВРИ: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - ВРИ «Ведение огородничества». Здесь можно строить теплицы, сараи, погреба и навесы для инвентаря. - Территориальная зона: СХ-2 (ведение садоводства и огородничества) - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - ВРИ: Ведение огородничества ❓ Где строить дом можно? - ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). Разрешено строить жилые дома, гаражи и хозпостройки. - Территориальная зона: Ж-2 - Категория земель: Земли населенных пунктов - ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства - ВРИ «Ведение садоводства». Можно возводить как садовые, так и жилые дома. - Территориальная зона: СХ-2 (ведение садоводства и огородничества) - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - ВРИ: Ведение садоводства - ВРИ «Ведение личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Разрешено строить жилые дома, бани, объекты для содержания животных и хранения сельхозпродукции. - Территориальная зона: Ж-2 - Категория земель: Земли населенных пунктов - ВРИ: Ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Важно помнить: «Садоводство» и «Ведение садоводства» — разные виды разрешенного использования. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ