Почему россияне берут ипотеку на 30 лет?

2026-03-15T17:12:49+03:00

1 230

Почему россияне берут ипотеку на 30 лет?

❗️ Около 50% ипотечных кредитов в России оформляется на 25–30 лет. Несмотря на снижение ключевой ставки до 15,5%, рыночная ипотека в России почти не подешевела. Ставки по жилищным кредитам остаются вблизи 19–20%, а структура платежей по-прежнему остается тяжелой для заемщиков. На этом фоне банки и клиенты все чаще используют другой инструмент поддержания доступности жилья — увеличение сроков кредитования. Как сообщили «Суверенной экономике» в сервисе «Домклик» Сбербанка, сейчас около половины ипотечных кредитов в России оформляется на срок 25–30 лет. По данным платформы, рост доли таких займов наблюдается последние 3 года и связан прежде всего с высокой долей льготных программ со ставкой около 6%. При этом в сервисе отмечают, что фактический срок выплат часто оказывается меньше: многие заемщики стремятся закрыть ипотеку досрочно, и даже по льготным программам кредиты нередко погашаются примерно за 10–12 лет. ❗️ Структура спроса на ипотеку также постепенно меняется. До начала 2026 года рынок был практически полностью сосредоточен на льготных программах — их доля превышала 80% всех выдач. Однако по мере снижения ключевой ставки интерес к рыночным кредитам начал расти. Уже в феврале доля рыночной ипотеки приблизилась к 40%, тогда как льготные программы немного превысили 60%. В Сбере отмечают, что дальнейшая динамика ставок и спроса на ипотеку в ближайшие годы будет напрямую зависеть от решений Банка России по ключевой ставке. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android Источник: Суверенная экономика