MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
![Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]](/uploads/community/11/f5708cc0-3b8b-4276-8619-5f53a4c810f2.jpg)
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
Инвестиции в студии за МКАД: как получить 11% годовых на недвижимости
1 311
11% годовых на квартиру за МКАД: выгодно или рискованно? В 2023 году москвичка Сима приобрела студию площадью 19,7 м² в ЖК «Ильинские луга» компании ПИК на втором этаже. Стоимость квартиры составила 4,2 млн рублей. Первоначальный взнос в размере 15% был оплачен Симой в размере 630 тысяч рублей, которые застройщик вернул ей в виде кэшбэка. В течение первых двух лет, пока дом достраивался, Сима использовала эти средства для ежемесячных платежей по ипотеке в размере 23,6 тысяч рублей. На ремонт и меблировку квартиры она потратила дополнительные 900 тысяч рублей, следуя принципам хоумстейджинга. Сейчас Сима сдает свою студию в аренду за 40 тысяч рублей в месяц плюс коммунальные услуги. После вычета ипотеки и налогов, ее чистый доход составляет 14 тысяч рублей в месяц. ПИК предлагает аналогичные студии от 6,4 млн рублей со сроком сдачи в октябре 2027 года. На вторичном рынке готовые квартиры можно приобрести за 6,5–7,9 млн рублей, в зависимости от качества ремонта. Итог: - Общая сумма вложений составила около 1,5 млн рублей. - Чистый доход от аренды — 168 тысяч рублей в год. - Доходность: 11,2% (168 тыс. / 1,5 млн 100). - Стоимость квартиры увеличилась на 54% за три года, с 4,2 млн до 6,5 млн рублей. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ*
