MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
![Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]](/uploads/community/11/f5708cc0-3b8b-4276-8619-5f53a4c810f2.jpg)
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
Как застройщики обманывают дольщиков с эскроу-счетами: случай «Страна.Девелопмент»
5 469
Страна.Девелопмент обманывает дольщиков? После отмены моратория на неустойки девелоперы ищут способы не платить покупателям компенсацию за задержки в передаче ключей. MR Group и Донстрой вынуждают дольщиков подписывать акты приема-передачи задним числом. Если отказаться, застройщик угрожает отправить односторонний акт приема-передачи, как будто покупатель вообще не приходил на осмотр квартиры. Но «Страна.Девелопмент» зашла еще дальше. Дольщики ЖК «Republic» и «Озерная» получили письма с угрозами: срочно подпишите дополнительное соглашение о переносе сроков, иначе эскроу-счета будут раскрыты, деньги вернутся, а сделка аннулируется. Однако это манипуляция. Застройщик смешивает два разных понятия: ✓ Срок хранения денег на эскроу-счете действительно привязан к введению дома в эксплуатацию и не может превышать его на 6 месяцев. Если сроки строительства сдвигаются, дольщик может продлить счет, обратившись в банк. Для этого не нужно никаких дополнительных соглашений. ✓ Дополнительное соглашение нужно застройщику, чтобы легализовать просрочку и избежать выплаты неустойки. Подписав его, дольщик фактически прощает застройщику долги за задержку. Застройщики рассчитывают, что даже если 10-15% дольщиков испугаются и подпишут соглашение, «Страна» сэкономит десятки миллионов рублей на компенсациях. Вот примеры: ✓ ЖК «Republic»: должны были передать ключи до декабря 2025, но перенесли на 6 месяцев, до июня 2026. Средняя цена за квадратный метр — 943 тысячи рублей, самая дешевая студия стоит 22,5 миллиона рублей. ✓ ЖК «Озерная»: ключи перенесли на 3 месяца, с 16 февраля на 20 мая 2026. Средняя цена за квадратный метр — 541 тысяча рублей, самая дешевая квартира — 18,8 миллиона рублей. [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ
