Ипотека под 0,1% от ПИК: кому выгодна программа с низкой ставкой?

2026-02-17T14:13:22+03:00

6 284

Ипотека под 0,1% от ПИК: кому выгодна программа с низкой ставкой?

Ипотека под 0,1%: стоит ли брать? ПИК запустил субсидированную ипотеку под 0,1% — впервые с 2022 года. Но есть нюансы: ★ Ставка 0,1% действует только первый год. Потом — от 19,9% или рефинансирование. Можно перейти на обычную рыночную ставку или льготную — например, семейную ипотеку. ★ Первый взнос — от 30%. Срок — от 4 до 30 лет. Максимальная сумма кредита — ₽60 млн. ★ Главный плюс — отсутствие удорожания. Цена квартиры не зависит от способа покупки. ★ Программа действует во всех регионах, кроме Новосибирска. Нужно уточнять, доступна ли она в конкретном ЖК. ★ Обязательно оформить ПИК-Страхование — около 0,5% годовых. Без него ставка вырастет на 0,7 п.п. Когда эта программа выгодна? ✓ Если у вас есть деньги на покупку квартиры за наличные. Вы платите только первый взнос, остальное кладете на депозит. Через год гасите ипотеку и зарабатываете на процентах. Плюс — фиксирование текущей цены. ✓ Если планируете завести ребенка. Покупайте квартиру сейчас и переходите на семейную ипотеку под 6% через год. Но есть риск, что условия льготной программы изменятся. ✓ Если срочно нужно переехать в свое жилье. Покупайте готовый объект или квартиру со скорым сроком сдачи. В первый год с низкими платежами можно дождаться ключей, сделать ремонт и накопить на досрочное погашение. Затем рефинансируйтесь хотя бы под 14-15%, если получится (зависит от ключевой ставки ЦБ). В ЖК «Кузьминский лес» студию 20 м² можно купить за ₽8,5 млн. Дом сдан, квартира с отделкой, нужно только меблировать. Первый взнос — ₽2,5 млн. В первый год ежемесячный платеж — ₽16,8 тыс., затем — ₽99,2 тыс. Если удастся рефинансироваться под 15% в феврале 2027 года, платеж снизится до ₽72,9 тыс. Благодаря низким платежам в первый год можно обставить квартиру. [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ