MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
![Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]](/uploads/community/11/f5708cc0-3b8b-4276-8619-5f53a4c810f2.jpg)
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
Льготная ипотека и цены на жильё: почему рынок ждёт коррекция на 25-35%?
6 012
Насколько разные виды льготных ипотек разогнали реальную недоступность жилья в новостройках. В таблице и на графике мы видим, что с 2016 по декабрь 2025 года относительная цена метра в новостройке Москвы выросла примерно на 35% — с 1,7 средних московских зарплаты за метр до 2,3. Для Петербурга это значение +25% (с 1,7 до 2,1 зарплат). Вот примерно таким и должен быть диапазон падения цен на квартиры в новостройках, чтобы довести их до нормального уровня, который был искажён костылём льготной ипотеки — на 25-35%. И лично у меня есть ощущение, что рынок новостроек в крупных агломерациях России пройдёт этот путь снижения цен, только не одномоментно, а плавно, чтобы не вызвать панику на рынке и одновременно не привести в шоковое состояние застройщиков. Причём для этого не обязательно пройти такой путь только через снижение цен. Достаточно, чтобы цены стояли на месте на фоне роста реальных зарплат и реальных доходов (ну или цены на новостройки росли бы медленнее). Скажем, если за год цены останутся на месте, а реальные зарплаты в агломерации вырастут на 5%, то новостройки уже пройдут 1/5-1/6 пути до нормализации (от падения реальных цен на 25-35%). (данные - «Рынок недвижимости в 2026: коротко о главном от Альфа Банк», февраль 2026) [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Proeconomics-Realty
