MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
![Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]](/uploads/community/11/f5708cc0-3b8b-4276-8619-5f53a4c810f2.jpg)
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
Доходные дома от Донстроя: новый формат инвестиций в недвижимость или очередной тренд?
6 185
Доходный дом от «Донстроя» Часто спрашивают об альтернативах банковским вкладам. Есть корпоративные облигации, о которых подробно рассказывают коллеги в IF Bonds. Но в недвижимости появился похожий инструмент с прогнозируемыми доходами и низкой волатильностью. Доходные дома — это новый этап в развитии арендного рынка. В отличие от классической схемы, где инвестор сам ищет арендаторов, делает ремонт и берет на себя юридические риски, здесь вся операционная нагрузка ложится на управляющую компанию. Это не апартаменты, как может показаться на первый взгляд, а полноценное жилье. Например, доходный дом, возводимый застройщиком в проекте [«Остров»](https://t.me/if_estate/4187), предлагает: ✓ Локацию на северо-западе Москвы в экологичном районе. ✓ Квартиры с мебелью и полным оснащением. ✓ Антивандальную отделку. ✓ Доступ к инфраструктуре проекта. Девелопер объединил преимущества апарт-отеля и квартирного формата, предложив инвесторам пассивный доход. Но есть и минусы: высокий порог входа и дополнительные расходы, такие как комиссия управляющей компании. Тем не менее, спрос на такие проекты со стороны платежеспособной аудитории будет расти. Котловой метод распределения выручки обеспечивает доход пропорционально площади, даже если отдельные квартиры простаивают. [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ
