Ипотека под угрозой: почему запрет высоких ставок может навредить рынку

2026-02-15T21:17:08+03:00

5 490

Ипотека под угрозой: почему запрет высоких ставок может навредить рынку

Могут ли банки ограничить выдачу ипотеки по высоким ставкам? Депутаты от «Справедливой России» предложили ограничить выдачу ипотеки, если процентная ставка превышает ключевую ставку Центрального банка более чем на 2 процентных пункта. Законопроект уже внесен в Государственную думу. Раньше ключевая ставка была 21%, и рыночная ипотека не могла превышать 23%. Сейчас ключевая ставка составляет 16%, а потолок ставки по ипотеке — 18%. Основная цель законопроекта — сделать ипотеку доступнее для граждан, снизить ежемесячные платежи и уменьшить долговую нагрузку на семьи. По мнению депутатов, новый закон перераспределит доходы банков в пользу заемщиков, стимулирует спрос на жилье и строительство, не требуя дополнительных расходов из федерального бюджета. Однако эксперты считают, что предложение депутатов нереалистично. Средняя маржа банков сегодня составляет около 3,5 процентных пунктов, и ограничение в 2 пункта приведет к убыткам для банков. Банки выдают ипотеку по ставке, которая позволяет им зарабатывать, покрывать риски и затраты на фондирование. Если ввести принудительный потолок, у банков будет два варианта: ✓ Ввести скрытые комиссии, страховки и надбавки, что сделает идею дешевого кредита менее привлекательной. ✓ Прекратить выдачу рыночной ипотеки, что приведет к росту доли отказов с нынешних 60% до 90-95%. [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ