Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества Invest Assistance ✓

Invest Assistance ✓

АВТОРЫ

Активы Эталона растут — но что с долгами

1 290

    ❗️❗️Эталон: активы растут, но долги никуда не делись ГК Эталон опубликовала свежий операционный отчет за первый квартал 2026 года и независимую оценку активов по итогам 2025 года. По итогам квартала денежные поступления выросли на 47%, до 26,6 млрд. рублей. Компания нарастила долю сделок со 100% оплатой и ипотекой, а средний первый платеж вырос до 72%. Ввод в эксплуатацию увеличился в 3,2 раза, что позволило ускорить раскрытие эскроу-счетов и получить финальные платежи по рассрочкам. Также были проданы несколько профильных участков, что повысило ликвидность. Доля премиального сегмента в продажах выросла с 4% до 11%, а средняя цена квадрата квартир выросла на 8%. Согласно независимой оценке активов, совокупная стоимость недвижимости и производственного блока достигла 318 млрд. рублей. При этом рыночная стоимость портфеля выросла на 4% по сравнению с предыдущей оценкой, а удельная стоимость квадратного метра непроданной площади увеличилась до 54,1 тыс. рублей. Отдельно стоит отметить, что стоимость премиальных проектов фактически удвоилась — до 48 млрд рублей, а портфель бизнес-недвижимости, который был приобретен в августе 2025 года в составе АО «Бизнес-Недвижимость», сейчас оценивается почти в 39 млрд рублей. Первое разрешение на стройку ожидается во втором полугодии. На операционном уровне и по стоимости активов отчет выглядит вполне неплохо, однако главные риски у Эталона по-прежнему кроются в финансовом отчете. Долговая нагрузка у компании остается очень высокой, и, несмотря на рост стоимости портфеля и ликвидности, сохраняются существенные риски проведения дополнительной эмиссии для ее снижения. Поэтому пока на долгосрочные перспективы инвестирования в акции Эталона мы продолжаем смотреть с осторожностью. ---- Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на наш канал в Max или же на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит: 👉🏻 [Max](https://max.ru/id366518954571_biz) 👉🏻 [Telegram](https://t.me/+gq5aKGSUM8k2MmVi) Данный материал носит информационный характер и [не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией](https://mondiara.com/communities?open=community-1163) или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги.

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / АВТОРЫ

    EXPRESS NEWS

    • Дональд Трамп и Си Цзиньпин могут обсудить в Пекине снижение пошлин на товары на $30 млрд, пишет Reuters. Речь может пойти о новом механизме управляемой торговли. Предполагаются, что каждая сторона определит товары на указанную сумму, на которые они могли бы снизить тарифы и продавать друг другу, не нарушая «красные линии» национальной безопасности

    • Лавров прибыл с трехдневным визитом в Нью-Дели, где 14–15 мая примет участие в совещании министров иностранных дел БРИКС, передает корреспондент ТАСС

    • Россия продолжит модернизировать и развивать свои стратегические ядерные силы, заявил Путин. РФ продолжит создание ракетных комплексов, способных преодолевать все современные и будущие системы противоракетной обороны, добавил президент
      Россия продолжит модернизировать и развивать свои стратегические ядерные силы, заявил Путин. РФ продолжит создание ракетных комплексов, способных преодолевать все современные и будущие системы противоракетной обороны, добавил президент

    • Депутат Бундестага от фракции АдГ Штеффен Котре собирается поехать в Россию для участия в ПМЭФ. Об этом он сообщил корреспонденту ТАСС

    • Александр Овечкин прилетел в Россию, сообщает корреспондент ТАСС. Самолет, на борту которого он находился, вылетел из Стамбула и приземлился во Внуково
      Александр Овечкин прилетел в Россию, сообщает корреспондент ТАСС. Самолет, на борту которого он находился, вылетел из Стамбула и приземлился во Внуково

    • Путин дал очень высокую оценку пуску «Сармата», это очень важное событие для всей страны и ее безопасности на годы вперед, заявил Песков. РФ пока не слышала официальной реакции США на пуск «Сармата», сообщил пресс-секретарь президента в ответ на вопрос ТАСС

    • В Китае могли изменить написание имени Рубио на китайском языке, чтобы он мог посетить страну, сообщает AFP со ссылкой на неназванных дипломатов. Власти КНР дважды вводили санкции против Рубио, когда тот был еще сенатором. С 2025 года, когда Рубио стал госсекретарем, госорганы Китая и официальные СМИ изменили один из иероглифов в написании его имени на китайском языке

    • Самолет с Дональдом Трампом на борту приземлился в Пекине. Визит президента США в Китай по приглашению Си Цзиньпина продлится с 13 по 15 мая. Это первая поездка американского лидера в страну за последние девять лет. В ноябре 2017 года Китай также посещал Трамп. В этот раз его сопровождают госсекретарь Марко Рубио и руководители почти 20 ведущих компаний США

    • У России и США могло бы быть много взаимовыгодных проектов, полезных компаниям обеих стран, заявил Дмитрий Песков, отвечая на вопрос о возможности сотрудничества Москвы и Вашингтона по «Северным потокам»

    • США планируют восстановить «Северные потоки» и выкупить их у европейцев за бесценок, чтобы впоследствии диктовать собственные цены на газ, заявил Лавров в интервью RT India. Он напомнил, что при администрации Байдена американская сторона заявляла, что «эти газопроводы не будут работать»

    • Народное собрание Дагестана одобрило кандидатуру врио премьера региона Магомеда Рамазанова на пост председателя правительства республики, передает корреспондент ТАСС

    • Запад сейчас всеми силами пытается запретить российский газ и нефть, преследуя лишь цель «наказать» Москву, заявил Лавров в интервью RT India. Он отметил, что РФ никогда «никого не наказывает и всегда добросовестно относится к обязанностям»

    • Рубио полетел в КНР в таком же спортивном костюме, который был на Мадуро во время захвата. «Рубио демонстрирует костюм "Венесуэла" Nike Tech на борту президентского самолета», — написал помощник главы администрации США Стивен Ченг под фотографией госсекретаря в X

    • Открылись реальные возможности для достижения мира на Ближнем Востоке, заявил посол КНР в РФ Чжан Ханьхуэй в интервью ТАСС. «Начало переговоров между США и Ираном в Пакистане — это шаг в направлении ослабления напряженности», — отметил он

    • Трамп опубликовал карту Венесуэлы с подписью «51-й штат» в Truth Social
      Трамп опубликовал карту Венесуэлы с подписью «51-й штат» в Truth Social

    • Ожидание отставки Стармера объединило людей со всей планеты и инопланетян, написал Дмитриев в X: «Спасибо, Кир Стармер, за то, что объединил разных людей планеты Земля и недавно обнаруженные инопланетные цивилизации — всех, кто ждал вашей отставки»

    • Кир Стармер, подобно капитану корабля, хочет уйти в отставку самым последним, с иронией заявил Кирилл Дмитриев: «Поскольку сегодня сразу четыре министра покидают корабль Стармера, я наконец понял его план: он хочет уйти в отставку как настоящий капитан — когда все министры уже ушли и вокруг никого не осталось»

    • США потратили уже $29 млрд на войну с Ираном к сегодняшнему дню. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на высокопоставленного представителя Пентагона. Это на $4 млрд больше суммы, озвученной военным ведомством США в конце прошлого месяц

    • Трамп считает, что украинский кризис вскоре будет урегулирован. Он заявил, что готов сделать всё возможное для содействия урегулированию
      Трамп считает, что украинский кризис вскоре будет урегулирован. Он заявил, что готов сделать всё возможное для содействия урегулированию
    • Трамп в ответ на вопрос ТАСС допустил, что может в этом году посетить Россию
      Трамп в ответ на вопрос ТАСС допустил, что может в этом году посетить Россию

    • Я сторонник того, чтобы рубль был не дороже 80 рублей за доллар, — Анатолий Аксаков. Для нашей экономики лучше иметь более слабый рубль, потому что крепкий ведет к тому, что российские производители начинают испытывать конкурентное давление от внешних поставщиков

    • Новый министр финансов Венгрии пообещал выполнить все условия для перехода на евро в течение четырех лет — Bloomberg

    • Премии за российскую нефть марки Urals в Индии снизились, поскольку НПЗ сократили закупки на фоне низкой рентабельности переработки, — Reuters

    • Восьмидесятилетний лидер Уганды Мусевени приведен к присяге на седьмой срок — Bloomberg. Мусевени захватил власть в результате госпереворота в 1986 году, и его правящая партия «Национальное движение сопротивления», доминирующая в парламенте, несколько раз меняла конституцию, отменяя возрастные ограничения и ограничения по срокам, чтобы Мусевени мог оставаться на посту президента

    • Индия и Россия ведут активные переговоры о подписании предварительного соглашения о «критически важных полезных ископаемых», — Reuters

    • Германия должна собраться с силами, заявил Мерц профсоюзам под свист и улюлюканье — Reuters. После года пребывания у власти популярность Мерца пошла на спад, а его правительство погрязло в спорах о том, насколько радикально и быстро нужно реформировать крупнейшую экономику Европы

    • Глава РФПИ Дмитриев: «Истерия вокруг хантавируса преувеличена, но может быть использована в качестве оправдания энергетических локдаунов Великобритании и Евросоюза»
      Глава РФПИ Дмитриев: «Истерия вокруг хантавируса преувеличена, но может быть использована в качестве оправдания энергетических локдаунов Великобритании и Евросоюза»

    • Министр нефти Индии: «Ходит множество мифов. Вчера я прочел статью, в которой утверждается, якобы Индия отказалась принять партию СПГ из РФ»

    • Ветеран Уолл-стрит Ярдени уверен, что индекс S&P 500 преодолеет отметку в 8000 пунктов, — Bloomberg
      Ветеран Уолл-стрит Ярдени уверен, что индекс S&P 500 преодолеет отметку в 8000 пунктов, — Bloomberg

    • Иран заявил, что развернул небольшие подводные лодки в качестве «невидимых стражей» Ормузского пролива, — Bloomberg. По данным Международного института стратегических исследований, у Исламской Республики есть по меньшей мере 16 сверхмалых подводных лодок типа «Гадир». Экипаж каждой из них состоит менее чем из 10 человек, и они могут нести либо две торпеды, либо две противокорабельные крылатые ракеты C-704 китайского производства

    • Трамп назвал ответ Ирана на его предложение «куском мусора» и заявил, что «даже не дочитал его до конца» — Bloomberg
      Трамп назвал ответ Ирана на его предложение «куском мусора» и заявил, что «даже не дочитал его до конца» — Bloomberg

    • Добыча нефти странами ОПЕК в апреле 2026 года упала до самого низкого уровня более чем за два десятилетия — 20,04 млн б/с, — опрос Reuters. ОАЭ были единственной страной Персидского залива, которой удалось нарастить добычу

    • Индия отклонила предложение России о продаже подсанкционного СПГ, несмотря на дефицит, вызванный напряжённостью на Ближнем Востоке, — Reuters

    • Россия уведомила США и другие страны об испытаниях «Сармата», заявил Песков ТАСС
      Россия уведомила США и другие страны об испытаниях «Сармата», заявил Песков ТАСС

    • Вашингтон ведёт закрытые переговоры с Данией о расширении военного присутствия в Гренландии, — Би-Би-Си. По данным издания, три новые базы планируют разместить на юге острова для слежения за активностью России и Китая в Северной Атлантике

    • Комплекс «Орешник» может быть оснащен ядерными боеголовками, напомнил Владимир Путин. Президент подчеркнул, что работы над комплексами «Посейдон» и «Буревестник» находятся на завершающей стадии, также продолжаются работы по совершенствованию ракеты «Кинжал»

    • Александр Лукашенко заявил о продолжающейся подготовке белорусской армии к войне. «Дай бог, чтобы ее удалось избежать», — сказал господин Лукашенко. По его словам, для поддержания боеготовности будет проводиться точечная мобилизация отдельных частей

    • Министр иностранных дел Австралии Пенни Вонг официально заявила, что правительство страны ввело новые санкции против 7 иранских граждан и 4 организаций

    • Американские СМИ сообщили о проведении Трампом консультационного совещания с командой национальной безопасности США по вопросу Ирана. Встреча проходит на фоне того, что Иран, подчёркивая свои принципиальные позиции и сохранение «красных линий», твёрдо противостоит навязанным и чрезмерным требованиям Вашингтона

    • Миатта Фанбулле, занимавшая должность младшего министра в министерстве жилищного строительства и общин Великобритании, подала в отставку и призвала премьер-министра Кира Стармера поступить так же. «Я призываю премьер-министра поступить правильно по отношению к стране и партии и установить график упорядоченного перехода», — написала она в X

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?