MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
![Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]](/uploads/community/11/f5708cc0-3b8b-4276-8619-5f53a4c810f2.jpg)
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ [новости]
НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
Стоит ли инвестировать в недвижимость: анализ рисков и доходности 2026
5 712
Сектор девелоперов: риски банкротств и варианты инвестиций в недвижимость Для устойчивой работы отрасли достаточно 600–650 тыс. ДДУ в год, при этом в 2024–2025 показатель удерживался в этом диапазоне. На этом фоне оценки «массовых банкротств» застройщиков выглядят завышенными: у крупнейших компаний, по мнению участников дискуссии, есть ресурс для закрытия ближайших обязательств. При этом ключевая проблема для инвесторов — низкая прозрачность денежных потоков и ограниченная информативность отчётности без графиков раскрытия эскроу, ситуацию дополнительно осложняют задержки ввода объектов. В инструментах — осторожный подход: в облигациях девелоперов предпочтительнее короткая дюрация; покупка жилья «под аренду» как источник пассивного дохода выглядит менее привлекательной из-за более слабого спроса на аренду. Альтернатива — ЗПИФы коммерческой недвижимости: в отдельные фонды можно входить с небольших сумм, заявляемая рентная доходность — 13–15% годовых. Наиболее устойчивую динамику показывают складские и офисные объекты; фонд «Современный Арендный бизнес» завершает цикл, пайщики за 10 лет получили свыше 28% годовых при рентном доходе 13–15% в год. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play
