Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества Invest Assistance

Invest Assistance

ФУНДАМЕНТАЛ

Какие ЗПИФы недвижимости стоит рассмотреть квалифицированному инвестору?

7 119
Какие ЗПИФы недвижимости стоит рассмотреть квалифицированному инвестору?

❗️❗️Фонды недвижимости, на которые стоит обратить внимание! [Недавно мы с вами разобрали:](https://t.me/+c9JHLvn0aqtlNzIy) – на что обращать внимание при выборе ЗПИФов недвижимости; – несколько ЗПИФов недвижимости, которые подходят неквалифицированным инвесторам. ☝️Сегодня разберём наиболее интересные ЗПИФы недвижимости, которые доступны только квалифицированным инвесторам. Если у вас ещё нет статуса квалифицированного инвестора, настоятельно рекомендуем его получить, если есть такая возможность. Это существенно расширяет перечень доступных биржевых инструментов. 1. ЗПИФ «Рентный доход ПРО» (RU000A103B62) Стратегия направлена на приобретение торговых и складских объектов, в том числе с использованием кредитного плеча, для получения арендного дохода. ▪️Состав фонда: 92% недвижимость и 8% денежные средства/дебиторская задолженность/финансовые вложения. В фонде находятся два объекта: – СК «Ленинские горки» класса «А» (также может фигурировать как СК «Адмирал», поскольку арендатор – логистическая группа «Адмирал») – БЦ «Бульварное кольцо» ▪️Кредитное плечо: присутствует. ▪️Комиссия фонда: 1,5% от СЧА + 10% от результата отчётного периода. ▪️Дисконт / премия: дисконт ≈ 16,6% (рыночная цена ≈ 1685 руб., расчетная ≈ 2020 руб.). ▪️Дивидендная доходность: ≈ 7,2% (выплачиваются ежеквартально). ❗️Недостатки фонда: кредитное плечо, периодически низкая ликвидность, доступен только квалифицированным инвесторам. 💡В закрытом клубе мы разбирали ЗПИФ «Рентный доход ПРО» в мае 2025 года, когда паи торговались в районе 900 рублей (полная доходность с того момента превысила 90%). 2. ЗПИФ «ПАРУС-КРАСНОЯРСК» (RU000A108UH0) ▪️Состав фонда: логистический парк общей площадью 140 га. Арендаторы: OZON, Сберлогистика, Wildberries. С ними заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией арендной ставки на 5-8%. ▪️Кредитное плечо: присутствует. ▪️Комиссия фонда: 10,5 млн в год + 10% от дохода. ▪️Дисконт / премия: дисконт ≈ 0,5% (рыночная цена ≈ 939 руб., расчетная ≈ 944 руб.). ▪️Дивидендная доходность: ≈ 12,6% (выплачиваются ежемесячно). ❗️Недостатки фонда: кредитное плечо, слабая диверсификация, доступен только квалифицированным инвесторам. ‼️ВАЖНО: комиссии у рассмотренных фондов сейчас соответствуют указанным, однако в документации прописаны более высокие возможные значения. Здесь приходится рассчитывать на добросовестность менеджмента. ---- Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит: 👉🏻 https://t.me/+c9JHLvn0aqtlNzIy --- Кого из застройщиков держите в своем портфеле? Почему? А вы используете фонды недвижимости в своих портфелях❓👇

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ФУНДАМЕНТАЛ

EXPRESS NEWS

  • 🇺🇸 Рейтинг одобрения Трампа в США пробивает дно, а рейтинг неодобрения улетает в небеса

  • 🇰🇵 Ким Чен Ын заявил, что конфликт США с Ираном показывает, почему Пхеньян был прав, сохранив приверженность разработкам ядерного оружия

  • ⚠️🇮🇷 NYT: Пентагон приказал перебросить 2000 десантников на Ближний Восток

  • ⚠️🇮🇷 WSJ: Иран потребовал сохранить свою ракетную программу без всяких условий по ее сворачиванию

  • ✴️ «Не важно, на каких уровнях вы покупаете биткоин, все равно все в итоге будет выше», — CEO BlackRock, 25 марта 2026 ода

  • 🌕 Аналитики сохраняют бычьи прогнозы по золоту, несмотря на обвал рынка драгоценных металлов, — CNB

  • 🛢 США резко увеличили поставки СПГ в Азию за счет Европы — BBG

  • 💥 В азиатских акциях отскок. Все празднуют скорый мир на Ближнем Востоке

  • 🇮🇷 Иран призвал создать на Ближнем Востоке альянс безопасности без США и Израиля, сообщил ТАСС Генштаб армии Ирана

  • 🔥❗️🇮🇷 США направили Ирану план из 15 пунктов по прекращению войны на Ближнем Востоке, пишет NYT

  • ❗️🇮🇷 Тегеран поддерживает контакты с Вашингтоном, несмотря на официальные заявления Ирана об отказе от переговоров, — NYT

  • ⚠️🇮🇷 Израиль заявляет, что ему нужно «еще несколько недель» для достижения военных целей в Иране, — NPR

  • 🗣 Путин и Зеленский близки к заключению сделки, заявил Трамп. По его словам, он хотел бы, чтобы стороны сели за стол переговоров и договорились

  • ❗️🇺🇸 Прокурор признал, что у правительства нет доказательств неправомерных действий председателя ФРС Пауэлла, — WaPo

  • 📣 Трамп предложил Путину и Зеленскому провести переговоры и заключить сделку

  • 🧨 Мы ведём переговоры с помощью бомб — министр войны США

  • ✈️ Финансистов релоцируют из Дубая. Deutsche Bank освобождает свои офисы и переносит свой операционный центр за пределы ОАЭ. Хедж-фонд Millennium рассматривает возможность перевода сотрудников из Дубая в Джерси

  • 📣 Трамп: США выиграли войну с Ираном. «Думаю, мы её закончим, но не могу сказать наверняка», — добавил он

  • 📣 Трамп заявил, что Иран согласился не добиваться получения ядерного оружия. США ведут переговоры «с правильными людьми», которые очень хотят заключить сделку, добавил Трамп. Он также отметил успех в военном конфликте с Ираном

  • 🗓 В сеть утек список дел Трампа на эту неделю

  • ❗️🇮🇷 Иран и США могут провести переговоры на высшем уровне уже в четверг, сообщает Axios

  • ⚠️ Королевский военно-морской флот возглавит усилия коалиции по открытию Ормузского пролива, The Times

  • 🔻 Рейтинг одобрения Трампа упал до 36%, самого низкого уровня с момента его возвращения в Белый дом, — опрос Reuters/Ipsos

  • ⚠️ США направят 3000 солдат 82-й воздушно-десантной дивизии на Ближний Восток, сообщает The Wall Street Journal

  • 🚨 Согласно данным Министерства финансов США, Соединенные Штаты являются неплатежеспособными

  • 🏆 Доллар США — единственная валюта G10, показавшая рост с начала войны в Иране

  • ⚠️ Goldman Sachs: Крупнейший в истории нефтяной кризис еще не в полной мере затронул Запад.

  • 📣 Goldman Sachs: готовьтесь к глобальному всплеску инфляции.

  • ⚠️🇮🇷 Саудовская Аравия, ОАЭ, Бахрейн и Кувейт рассматривают варианты коллективного военного противостояния Ирану в случае нападения Тегерана на жизненно важную инфраструктуру Персидского залива. — RTRS

  • ☢️🇺🇸 Администрация Трампа все еще изучает методы возобновления испытаний ядерного оружия в США, — официальный представитель госдепартамента Динанно

  • 🔥 Командир 82-й воздушно-десантной дивизии США получил приказ о переброске на Ближний Восток, сообщает Fox Reporter на X

  • 🗣 Киев постоянно вынужден спорить с договоренностями, достигнутыми Россией и США на саммите на Аляске, — СМИ

  • 🔺 Мировые цены на нефть и газ могут вырасти выше многолетних максимумов 2022 года, если поставки через Ормузский пролив не восстановятся в ближайшие месяцы, — TotalEnergies

  • 🔻🌕 Многие аналитики считают, что текущее снижение золота носит краткосрочный характер, — CNBC

  • 🔔 Иран посчитал Уиткоффа и Кушнера недостойными того, чтобы обмениваться через них посланиями с США, — Tehran Times

  • Россия увеличила свои доходы от нефти до четырехлетнего максимума на фоне резкого роста цен
    Россия увеличила свои доходы от нефти до четырехлетнего максимума на фоне резкого роста цен

    🔺 , — Bloomberg

  • ❗️ Поставки газа из Ирана в Турцию продолжаются в обычном режиме, заверил глава Минэнерго Турции

  • 🛢🇮🇷 Иран берет $2 млн с каждого корабля, которому разрешает проходить через Ормуз, — Al Arabiya

  • ⚡️ По информации из Ирана, США и Тегеран достигли взаимопонимания. Иран готов рассмотреть предложения по прекращению конфликта, если они будут устойчивыми, — CNN

  • ☄️ США вышли на Иран с предложением о переговорах, — иранские источники CNN.

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?