Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ДОМ.РФ: АНАЛИЗ [DOMRF]

ДОМ.РФ: АНАЛИЗ [DOMRF]

ДОМ.РФ - прогноз цены акций, аналитика и мнения - MONDIARA

Сможет ли арендное жилье от ДОМ.РФ составить конкуренцию частному сектору?

6 885
Сможет ли арендное жилье от ДОМ.РФ составить конкуренцию частному сектору?

ДОМ.РФ намерен строить арендное жилье во всех городах-миллионниках. Об этом сообщил гендиректор корпорации Виталий Мутко. Он отметил, что сейчас у ДОМ.РФ уже есть около 1 млн кв. м арендного жилья. Будет ли спрос на такую фактически государственную аренду, ведь пока она у ДОМ.РФ дороже, чем у частника? Как появление дополнительных объёмов арендного жилья может сказаться на ставках на частном рынке? Ответы экспертов в рубрике #опросы. [Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев](https://t.me/koshelevvladimir): Да, сейчас ставки арендной платы в проектах ДОМ.РФ выше рыночных. Это в первую очередь связано с себестоимостью и сроками окупаемости вложенных инвестиций. Если мы дадим проектам арендного жилья налоговые и административные послабления на период строительства и первые 10 лет реализации, ставки аренды могут быть изначально ниже. Но, безусловно, соотношение спроса и предложения также влияет на конечную цену. Если объём предложения приблизится к объёму спроса и сегмент будет представлен разнообразными вариантами, то и цены, скорее всего, приблизятся к рыночным. [Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников](https://t.me/zametkivysokogodirektora): Сама по себе идея увеличения арендного фонда у ДОМ.РФ идея неплохая, которая действительно постепенно будет приводить к повышению конкуренции с частниками. Соответственно, это будет сказываться на ставках арендной платы в городах присутствия арендного жилья от ДОМ.РФ. Но, конечно, какие бы услуги ДОМ.РФ ни внедрял в свой райдер обслуживания арендаторов, цена является ключевым фактором. Если у участника стоимость будет ниже хотя бы на 5%, то граждане будут выбирать жильё дешевле. Поэтому, думаю, что ключевой вопрос – наращивание объёмов арендного жилья для ДОМ.РФ, для того чтобы пытаться снизить себестоимость обслуживания такого имущества. [Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова](https://t.me/nedvij_etagi): Перспективы у проекта, безусловно, существуют, особенно при наличии чётких гарантий для арендаторов, например, запрета на выселение без законных оснований и защиты от внезапного расторжения договора. Если в рамках программы предусмотрят широкий круг арендаторов, включая иностранных граждан, семьи с детьми и владельцев домашних животных, у проекта есть реальные шансы на устойчивое развитие. Однако рынок арендного жилья в России перенасыщен: предложение заметно превышает спрос. В такой ситуации, если запуск состоится в ближайшие месяцы и предлагаемые ставки аренды от ДОМ.РФ будут значительно выше среднерыночных, это может осложнить привлечение и удержание жильцов и привести к снижению заполняемости. [Зампред комитета по экономической политике Госдумы РФ Артем Кирьянов](https://t.me/artem_kirianov): Надо максимально содействовать росту государственного арендного жилья, поскольку сегодняшний опыт ДОМ.РФ нам говорит о том, что такое жильё востребовано в крупных городах. Действительно, следует задействовать и те механизмы, которые есть на федеральном уровне, и, конечно, проводить большую работу в субъектах Российской Федерации, чтобы появлялись необходимые объёмы арендного жилья. Важно, что государственное жилье, сдаваемое в аренду, отличается от частного сектора. Это отличие заключается как минимум в стабильности такой аренды, даже если она осуществляется по рыночным ценам. [Автор канала «Обмани меня риэлтор» Маруся Блюм](https://t.me/lietomerealty): Все эти намерения мы уже слышали. Реальность за шесть лет такова – 5% от заявленного (сейчас всего насчитывается 13 арендных домов). Для арендаторов в первую очередь важен ценник, а он вряд ли снизится. Повлияет ли это на частный рынок? Возможно точечно. Скорее всего, стоимость частной аренды вырастет вне зависимости от реализации проекта корпорации. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) Источник: Proeconomics

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ДОМ.РФ - прогноз цены акций, аналитика и мнения - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • UEFA проголосует за отстранение Джанни Инфантино от должности президента FIFA, если он откажется уйти в отставку сам. Об этом сообщает The Telegraph

  • Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией
    Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией

  • США планируют пока продолжать наносить удары по Ирану, заявил Трамп. «Мы очень жестко будем наносить по ним удары», — сказал он на заседании президентского кабинета

  • Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек
    Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек

  • «В этом составе мы встречаемся в последний раз». Пашинян поблагодарил правительство Армении, которое провело последнее заседание перед отставкой

  • Россия стала обладателем пяти комплектов медалей на Играх ООН, в том числе завоевала золото в волейболе и серебро в футболе, передает корреспондент ТАСС

  • Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios
    Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios

  • Экс-президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер, отбывающая наказание по делу о коррупции, сообщила, что обратилась с жалобой на свой приговор в Комитет по правам человека ООН

  • США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп
    США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп

  • Референдум по части вступления в ЕС может быть организован лишь тогда, когда шаги по членству Армении в сообщество станут более предметными. Об этом заявил Пашинян

  • Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову
    Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову

  • Трамп заявил Fox News, что США нанесут сильные удары по Ирану в ответ на обстрел американских военных в Иордании

  • Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным
    Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным

  • «Никто не имеет права продавать нашу игру». Экс-президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что близкие отношения Трампа и Инфантино вредят мировому футболу. Об этом он написал на своей странице в «Х»

  • По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити
    По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити

  • Сенат Конгресса США утвердил Джея Клейтона на должность директора американской Нацразведки. Голосование продолжается, но кандидатуру поддержали уже более 50 сенаторов. Этого достаточно для утверждения Клейтона

  • Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС
    Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС

  • США и без Израиля известно о ядерных разработках Ирана, Нетаньяху не надо публично заявлять о намерении что-то рассказывать об этом, отметил Трамп

  • Пашинян в телефонном разговоре с Путиным не называл точных сроков референдума в Армении по вступлению в ЕС, заявил Песков

  • Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд
    Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд

  • Трамп заявил, что у него есть определенные разногласия с Нетаньяху по иранскому вопросу, однако отметил, что он и премьер Израиля «довольно близки»

  • В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков
    В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков

  • Россия открыта для сотрудничества в Арктике, но будет защищать свои интересы, заявил Путин. Богатства России будут прирастать Арктикой

  • Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи
    Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи

  • Илон Маск иронично назвал себя «бывшим триллионером» после того, как его состояние снизилось до $719 млрд, согласно опубликованному Bloomberg «Индексу миллиардеров»

  • Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп
    Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп

  • Министр образования Индии Дхармендра Прадхан подал в отставку на фоне протестов из-за утечки экзаменационных материалов

  • Венесуэла пока не готова к проведению выборов, заявил Трамп, отмечая достижение «большого прогресса»
    Венесуэла пока не готова к проведению выборов, заявил Трамп, отмечая достижение «большого прогресса»

  • Для ЕС стало «неприятным сюрпризом» введение США новых таможенных пошлин, заявила Кая Каллас. Брюссель будет требовать у Вашингтона разъяснений

  • США введут существенные пошлины на товары ЕС за штрафы, выписанные американским технологическим гигантам, заявил Трамп. Он также отметил, что США добьются отмены штрафов
    США введут существенные пошлины на товары ЕС за штрафы, выписанные американским технологическим гигантам, заявил Трамп. Он также отметил, что США добьются отмены штрафов

  • Сергей Лавров встретился с главой китайского МИД Ван И на полях СМИД ШОС, сообщает российское дипведомство

  • Канцелярия Нетаньяху объявила, что он отправится 27 июля с визитом в Вашингтон, на 28 июля у него запланирована встреча с Трампом в Белом доме
    Канцелярия Нетаньяху объявила, что он отправится 27 июля с визитом в Вашингтон, на 28 июля у него запланирована встреча с Трампом в Белом доме

  • Президент Бангладеш подал в отставку из-за болезни. «Я болен, поэтому всё кончено», — приводит его слова новостной бангладешский портал bdnews24

  • Путин поздравил президента Узбекистана с днем рождения, отметив его вклад в упрочение российско-узбекистанского партнерства, сообщает Кремль

  • Трамп заявил, что ущерб, нанесенный торговым судам, будет возмещаться из иранских средств, замороженных в США

  • Иран не готов к договоренности с США, и Вашингтону нужно продолжать боевые действия, считает Трамп
    Иран не готов к договоренности с США, и Вашингтону нужно продолжать боевые действия, считает Трамп

  • Председатель КНР Си Цзиньпин посетит США с визитом 24 сентября, объявил в четверг американский президент Дональд Трамп

  • Президент Бангладеш Шахабуддин Чуппу намерен в пятницу подать в отставку. Об этом со ссылкой на источники сообщил Reuters

  • Сергей Лавров прибыл в Киргизию. 24 июля он примет участие в совещании глав МИД стран ШОС
    Сергей Лавров прибыл в Киргизию. 24 июля он примет участие в совещании глав МИД стран ШОС

  • Рубио заявил, что у него был «хороший, честный разговор» с Лавровым. Также он добавил, что США готовы сыграть конструктивную роль

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?