Доля госкомпаний в недвижимости упала до 12–16 %: что изменилось?

2026-03-24T21:08:16+03:00

213

Доля госкомпаний в недвижимости упала до 12–16 %: что изменилось?

❌ Госкомпании стали реже инвестировать в недвижимость: в чем причины ➠ Доля компаний с государственным участием в общем объеме инвестиционных сделок с недвижимостью в России снизилась: такие игроки перешли к консервативному подходу в инвестициях. Если в 2024 году доля таких вложений варьировалась, по разным оценкам, от 31% до 44%, то по итогам прошлого года снизилась до уровня от 12% до 16%, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью». ➠ Высокий показатель 2024 года связан с периодом федеральных дотаций и большого профицита бюджета. Тогда были закрыты знаковые для рынка транзакции (например, покупка Moscow Towers компанией РЖД, который в марте этого года был выставлен на продажу). ➠ В 2025 году тренд на рост доли госкомпаний сменился. В условиях высокой волатильности на внешних рынках их фокус сместился на консервативный подход к расходам. 🗣 «Рост экономики замедлился до 1%, а инвестиции в основной капитал в реальном выражении снизились на 2,3% на фоне высокой процентной ставки и низких мировых цен на нефть», — пояснила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. 🗣 «В 2025 году был взят курс на стабилизацию экономики, и большинство государственных структур стало сокращать свои инвестпрограммы», — добавил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. ➠ Сам тренд на снижение инвестиций госкомпаниями соответствует общей тенденции сокращения вложений в недвижимость после рекордных показателей предыдущих лет. ➠ По итогам года доля инвестиций в недвижимость со стороны компаний с государственным участием может еще снизиться — до 10–15%. Это связано с замедлением роста экономики и оптимизацией расходов.

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса