Ключевая ставка упала — пора брать ипотеку? Разбираемся с аналитиками

2026-03-20T16:31:32+03:00

271

Ключевая ставка упала — пора брать ипотеку? Разбираемся с аналитиками

⁉️ Ключевая теперь 15%: что будет с ипотекой после решения ЦБ. ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 15%. Это стало седьмым подряд снижением ключевой ставки, которое началось в июне 2025 года. Как это решение скажется на ипотеке — разбираемся с аналитиками. ▪️ Ипотека под 17-19% Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п. п. Но это больше окажет моральное воздействие, чем существенно повысит доступность ипотеки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье. ▪️ Восстановление спроса В феврале спрос на рыночную ипотеку вырос в четыре раза за счет постепенного снижения ставок по ипотеке. После снижения ключевой эта тенденция будет усиливаться. При устойчивом тренде на снижение ключевой ставки при ипотечных ставках на уровне 16-17% начнется заметный рост кредитования в рыночном сегменте. Но ограничением здесь выступают уровень цен на жилье и доходы населения. Поэтому говорить о доступности ипотеки для широких масс заемщиков можно будет при ставках от 12% и ниже. ▪️ Спрос на рефинансирование Банки будут предлагать более выгодные условия по ставке при рефинансировании ипотеки — в среднем на 1 п. п. ниже, чем по выдачам новым клиентам. Что касается девелоперов, то текущий тренд на смягчение денежно-кредитной политики может стать стимулом более активного планирования проектов. Уменьшение ключевой ставки повысит привлекательность инвестиций в недвижимость относительно депозитов, ставки по которым тоже продолжат снижаться. Фото: Андрей Любимов / РБК

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса