Ключевая ставка падает — ипотека дешевеет: что ждёт заёмщиков

2026-03-20T13:57:34+03:00

203

Ключевая ставка падает — ипотека дешевеет: что ждёт заёмщиков

🔻 Ипотечные платежи в среднем могут упасть на 7 тысяч рублей в месяц после снижения ключевой ставки ЦБ. Эксперты говорят, что ниже потенциально станет и переплата за весь срок — она уменьшится более чем на 2 миллиона рублей. Как выяснил, изменение ключевой ставки с 15,5 до 15 процентов повлечёт за собой дальнейшее изменение в договорах ипотеки. Сейчас в среднем ставка займов составляет 20%. После сегодняшнего заседания ЦБ она может снизиться до 19%. Аналитики в разговоре с нами напомнили, что решение снизить ставку по ипотечным кредитам банки принимают самостоятельно. Опрошенные нами эксперты рассказали, что ежемесячный платёж по новым кредитам может снизиться на 7 тысяч рублей и более. В качестве примера рассмотрим ипотеку на 20 лет на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей с первоначальным взносом 35% (5 миллионов 250 тысяч). При нынешних условиях ежемесячный платёж составляет 165 тысяч рублей. По возможным новым условиям — 158 тысяч рублей. Переплата упадёт с 30 миллионов рублей до 28. Ниже станет и рекомендуемый доход. Если сейчас для такой квартиры советуют зарабатывать 351 тысячу, то при новой ставке — 336 тысяч рублей в месяц. В беседе с SHOT опрошенные эксперты подчеркнули, что лучше всего брать квартиру в ипотеку сейчас, так как предсказать дальнейшую экономическую ситуацию непросто. Ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачёв отметил, что в дальнейшем заём можно будет рефинансировать при снижении ключевой ставки до 11–12%. В целом же эксперты подчёркивают, что глобальной разницы между нынешними условиями и потенциальными новыми нет. Источник: SHOT

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса