Невидимый пузырь: почему кризис на рынке жилья опаснее, чем кажется

2026-03-23T18:30:24+03:00

3 218

Невидимый пузырь: почему кризис на рынке жилья опаснее, чем кажется

⚠️ Вот как выглядит настоящий кризис на рынке жилья – на примере Китая (в т. ч. график), а не то, что в России сейчас принимают за кризис: «Инвестиции в сектор недвижимости в январе-феврале сократились в годовом исчислении на 11,1% (за весь 2025 г. они снижались на 17,2%). Вложения в жилую недвижимость уменьшились на 10,7%, в офисную недвижимость – на 17,3%, в недвижимость для коммерческого использования – на 18,2%. 🔻 Продолжался спад показателя площадей начала нового строительства в Китае. В январе-феврале он уменьшился на 23,1% (за весь 2025 г. – минус 20,4%), в том числе площади нового строительства жилой недвижимости сократились на 23,3%, офисной недвижимости – на 22,7%, недвижимости для коммерческого использования – на 29%. В январе-феврале 2026 г. спад на рынке недвижимости Китая продолжал углубляться. Объёмы продаж недвижимости по площади (92,93 млн кв. м) сократились на 13,5% (за 2025 г. – минус 8,7%). Продажи жилой недвижимости (77,36 млн кв. м) уменьшились на 15,9%, недвижимости для коммерческого использования (5,42 млн кв. м) – на 7,4%. В стоимостном выражении продажи недвижимости (818,6 млрд юаней) сократились на 20,2% (за 2025 г. – минус 12,6%). Продажи жилой недвижимости (716,3 млрд юаней) упали на 21,8%, недвижимости для коммерческого использования (46,6 млрд юаней) уменьшились на 15,4%. Объём нереализованной недвижимости (около 800 млн кв. м) к концу февраля 2026 г. остался примерно на уровне того же периода прошлого года. Нереализованные запасы жилой недвижимости (437,52 млн кв. м) увеличились на 1,3%, офисной недвижимости (53,51 млн кв. м) увеличились на 1,5%». (мониторинг китайской экономики – Институт ВЭБ, март 2026) Источник: Proeconomics-Realty

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса