Что будет с недвижимостью в Дубае и авиаперелетами?

2026-03-10T22:54:55+03:00

535

Что будет с недвижимостью в Дубае и авиаперелетами?

‼️ Основной риск для недвиги в странах Персидского залива – война с Ираном. В этом случае отрезается логистика любых товаров, питания, встает экспорт нефти и газа, блокируется авиасообщение. Приводил цифры: расстояние между аэропортами ОАЭ и комплексами ПВО Ирана. После этого в комментарии прибегала армия риелторов из Дубая и всячески доказывали мне, что война невозможна. Я не обижался: для меня дубайские риелторы – как мухи-однодневки, живут сегодняшней сделкой, мыслить хоть на неделю вперед не способны. К делу. Войны имеют большую инерцию. Они начинаются быстро, а длятся годами, иногда десятилетиями. Пример: Израиль начал войну с Ливаном в 82 году. Официально она длилась до 85 года, но фактически идёт всё это время с разной интенсивностью. Каждый год Израиль и Ливан обмениваются ракетами. В Ливан прилетает на порядок больше. Силовой блок Израиля изначально готовился к длительной войне с Ираном. Для Израиля война может кончиться только падением власти КСИР и полным уничтожением духовных лидеров Ирана. Для этого нужна революция в Иране, подконтрольное правительство, новые силовые структуры. Почему так? Уничтожение государства Израиль – официальная, первостепенная задача режима аятолл и КСИР с момента их возникновения. Для Израиля это угроза существования, они должны её искоренить. США. Решение о войне не принимает узкая группа лиц. Это большой, согласованный план действий. Весь силовой блок США заинтересован в войне. Война – это бюджеты, развитие армии, рост акций оборонки. Ещё во всех ветках власти США приличное количество евреев. Степень влияния этого лобби нам тяжело представить. В СМИ мы видим только крохотную верхушку айсберга. Я не Ванга, даты не предсказываю. Но тренды иногда угадываю. Незадолго до атаки Ирана в 24-м баллистическими ракетами на Израиль я писал публично и развернуто, что подобная атака случится. Уговаривал всех моих родственников в Израиле переехать на Кипр в комфортные и безопасные условия. После случившейся атаки стало очевидно, что всё руководство Ирана уничтожат в ближайшие годы. Война с Ираном сейчас может перейти в долгий, вялотекущий конфликт. Евреи будут устранять руководителей КСИР и аятолл точечно. Россия, публично пытаясь остановить конфликт, фактически сможет поддерживать КСИР. Чем дольше будет высокая нефть, тем лучше для РФ: - восстановить бюджет после конфликта с Украиной; - Украина уйдет с новостной ленты в мире; - при высоком газе и нефти экономике ЕС станет совсем плохо, поставки вооружения Украине сократятся. Будь я руководителем РФ, я бы сейчас высказывал крайнюю обеспокоенность по войне в заливе, а потом на звонке с КСИР просил бы куда-нибудь пульнуть. Пообещал бы, что отгружу Ирану ништяков и подкину денег с продажи своей нефти: можете не париться за бабло, ребята, воюйте спокойно дальше. Дайте только сейчас пару неделек на вывоз наших соотечественников из Дубая. Иран может долго жить без опреснителей, авиасообщения, без продажи своей нефти, без связи с внешним миром, а вот страны Персидского залива не могут. От аэропортов Дубая полностью зависит цена на недвижимость. 90% недвиги в ОАЭ покупается с рассрочкой, в ипотеку. Не принимают рейсы – нет аренды. Нет арендных платежей – нет выплат банку. Нет выплат – есть срочные продажи и коллапс рынка. Напомню, что ранее недвижимость Дубая уже уходила в минус 70% в цене. В прошлом году она только-только отросла по стоимости за метр, которая была в 2014-м. Ирану достаточно раз в пару дней посылать крохотный, почти игрушечный «Шахед» в сторону Дубая, чтобы аэропорты не принимали рейсы, а иностранные авиакомпании не приземляли там самолёты, т. к. это не согласовывают страховые компании. Продолжаться это может длительное время. Войны – это всегда долго. Особенно с Израилем. Промежуточный результат увидим через год. Думаю, кто купил недвигу за прошедшие годы, не сможет продать очень долго. ‼️ Рынок ОАЭ умер. Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android Источник: Миша Жуховицкий

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ