Миграция в Москву: кто и почему выбирает столицу в 2026 году

2026-03-10T17:17:05+03:00

1 081

Миграция в Москву: кто и почему выбирает столицу в 2026 году

❗️ Многие публицисты с рынка недвижимости в последнее время как-то скептически стали относиться к среднесрочным перспективам Московской агломерации. Дескать, а кто скоро будет покупать и арендовать старую вторичку и вообще жильё, «у нас плохая демография». Но вообще-то всё наоборот. Например, Москва за год, с 2022-го по 2023 год, официально прибавила в численности 45 тыс. человек, Московская область – 60 тыс. Т.е. совокупно за один год – 105 тыс. человек. Это минимум 40 тыс. домохозяйств, исходя из среднего соотношения 2,5-2,6 человек на домохозяйство. И все они предъявляют спрос на новостройки, на вторичку, на аренду жилья. Кто-то из них – и на покупку коммерческих помещений под аренду. Всего же Москва с 2010-го по 2023 год прибавила 1,7 млн человек до 13,15 млн, Московская область за этот же период – 1,5 млн человек, до 8,65 млн. Т.е. вся Московская агломерация за этот период +3,2 млн человек. Официально совокупное население М+МО в 2023-м составляло почти 22 млн человек (по итогам 2025-го наверняка превысило 22 млн человек). А есть ведь ещё и непостоянное население из стран Ц.Азии, вахтовики из регионов России (Фонд «Хамовники» их насчитывает 1-1,5 млн человек) и др. И мы видим, что всё время «новой России» в Московской агломерации идёт рост численности населения за счёт приезжих. Какой бы ни был кризис или подъём экономики в стране, на среднесроке – постоянная прибавка населения. И пока не видно, что могло бы сломать такой тренд. Только если вдруг на карте России появится какая-то точка роста лучше по всем характеристикам, чем Москва. Что-то типа «особых экономических зон» в прибрежном Китае, в которых в 1980-е там начинались реформы. Чтобы федеральные власти РФ ежегодно вкладывали триллионы рублей в такую точку роста, и миграционные потоки отвернулись от Московской агломерации. Но ничего такого нет и в проекте. А потому люди «за лучшей жизнью» так и будут стекаться в Москву – из других регионов страны и ближнего (и даже дальнего) зарубежья. Так что в Москве есть и будет кому покупать/арендовать жильё. Это не считая того, что сами москвичи живут всё ещё тесно, и многие расширяют свою жилплощадь. (таблица – из статистического сборника Росстата за 2025 год) Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android Источник: Proeconomics-Realty

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ