Цены на новостройки в России: почему подорожало всё?

2026-02-24T21:41:45+03:00

5 470

Новостройки пошли вразнос: цены выросли во всех миллионниках Рынок новостроек встретил 2026 год тотальным подорожанием. Аналитики в январе 2026 зафиксировали рост цен в каждом крупном городе России, написали об этом сегодня «Известия». Лидером стала Москва (+6,2% за месяц), далее идут Казань (+2,9%), Пермь (+2,3%), Петербург и Екатеринбург (+2%). Больше всего цены в городах-миллионниках выросли в бизнес-классе (+10,3% за год) и премиум-сегменте (+13%). В Москве элитные новостройки вплотную приблизились к 1,1 млн рублей за «квадрат». Всего с начала года средняя стоимость квадрата нового строительства выросла на 1.3%. Самый большой рост — в Челябинске, Волгограде, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Уфе, Красноярске, Москве и Воронеже. Причина — ажиотаж на фоне ужесточения семейной ипотеки. Как пояснила Светлана Опрышко из «Всеостройке.рф»: «Застройщики, видя ажиотаж, повысили цены. С рынка ушли наиболее ликвидные и доступные лоты». Чего ждать дальше? Эксперты не ждут снижения. Себестоимость строительства растет, ипотека дорогая, а новых проектов запускают меньше. Владимир Колесников из ГК «А101» прогнозирует: «уверенный рост в пределах 10–12%» за год. В ликвидных локациях — все 30%. Когда цены на недвижимость прогнозируют рост на 10–12% в год, а рост зарплат в 2025-м, например, был на уровне 15%, согласно данным Банка России. Вроде бы все звучит разумно. Но вот только есть ощущение, что рост на 15% происходит только у тех, кто живет в верхней прослойке зарплат. Что у подавляющего числа людей дела обстоят не так хорошо. Это же будет приводить к дальнейшему расслоению населения. Недвижимость станет чем-то нереалистичным для большинства людей. А это социальное неравенство до добра не доводит. Землю крестьянам, фабрику рабочим. Как мне кажется, это опасная ситуация. Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: Павел Шумилов

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса