Военная ипотека 2026: кому положена и как получить жильё?

2026-02-23T15:03:41+03:00

6 209

Как государство помогает военным купить жильё: полное руководство Военная ипотека — это программа, по которой государство оплачивает кредит на жильё для военнослужащих. Она реализуется через накопительно-ипотечную систему (НИС). Как копят деньги: пока военный служит, государство каждый год переводит средства на его именной счёт. В 2026 году сумма составляет ₽411 184. Эти деньги фиксированы и не зависят от звания, стажа службы или рода войск. Как купить квартиру: через три года службы накопления можно использовать как первоначальный взнос для ипотеки. Участники СВО могут оформить кредит сразу после заключения контракта. Банк выдаёт ипотеку, а ежемесячные платежи погашает государство через «Росвоенипотеку». Условия военной ипотеки: ✓ Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от банка, но обычно не превышает ₽2,2 млн. Это связано с правилом, согласно которому ежемесячный платёж не должен превышать 1/12 годового взноса НИС (₽34 265). ✓ Процентная ставка рыночная. Сейчас минимальный процент составляет 18,49% годовых. ✓ Первый взнос — от 20,1%. Он оплачивается за счёт накоплений на НИС-счёте. ✓ Срок — 25 лет, но с ограничением по возрасту. К моменту полного погашения кредита заёмщику должно быть не больше 45-50 лет. ✓ Доплата. Если стоимость жилья превышает сумму накоплений на личном счёте военнослужащего и максимальную сумму по кредиту, то разницу придётся оплатить самостоятельно. Пример. Военнослужащий Олег вступил в НИС в январе 2018 года. К началу 2026 года на его счёте накопилось около ₽2,55 млн. Он решил купить двухкомнатную квартиру за ₽5,6 млн. Военную ипотеку ему одобрили на ₽2 млн под 19,1% на 15 лет. Ежемесячный платёж составит ₽33,8 тыс., что соответствует 1/12 годового взноса НИС за 2026 год. Олегу нужно будет добавить из своих средств только ₽1,05 млн. Кто может оформить военную ипотеку? ✓ Офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года. ✓ Прапорщики и мичманы со стажем службы не менее трёх лет (если первый контракт подписан после 1 января 2005 года). ✓ Сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года. ✓ Выпускники военных вузов, получившие первое офицерское звание после 1 января 2005 года. Что будет, если уволиться? Если вы уйдёте со службы раньше положенного срока без уважительной причины (менее 20 лет службы), то будете обязаны вернуть государству все деньги с вашего НИС-счёта, использованные на ипотеку. На это даётся 10 лет. Оставшуюся часть кредита придётся выплачивать самостоятельно. Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса