От сталинок к новостройкам: смена парадигмы на рынке аренды

2026-02-21T16:53:45+03:00

6 026

Какой же интересный пост я вчера прочитал на «Смартлаб-е». Кто не знает, «Смартлаб» — это обитель трейдеров и инвесторов в фондовый рынок. И еще, большинство участников этого сообщества крайне негативно относятся к новостройкам, называя их «человейниками», «г@вн@строем» и другими нехорошими словами. Так вот, я вчера был очень удивлён, когда прочитал такое от ненавистников новостроек. Цитирую: Вчера смотрел две квартиры. Первая — трешка 90м в Гагаринском районе, в роскошной фасадной сталинке из 1950-х. Отличный район, один из лучших в Москве, недалеко МГУ, Воробьевы горы, Лужники… Но.. Ужасный запах в подъезде. Пахнет тухлятиной. И появился этот запах не вчера, не месяц назад и не пару лет. 6 лет назад он тоже был. И вряд ли куда пропадет в будущем. При этом внешне все в относительном порядке. Стены покрашены, на полу плитка. Ковров нет. Консьержа тоже нет. А вонища есть. Вторая квартира — современный ЖК от Левел, район с нюансами, но благоустройство идет быстрыми шагами. Просто попадешь в другую вселенную. Достойная входная группа с консьержем, зона отдыха, мойка для лап, подземный паркинг, ТЦ, фитнес и многое другое. Мы еще не дошли до квартиры, а сталинка уже проиграла. А ведь за сталинкой бонус — большие метражи (в том числе и кухни), высокие потолки, часто отличный район. Что уже говорить про хрущевки или другую советскую застройку… Наниматели и покупатели с деньгами давно голосуют рублем за современное жилье, нравится нам это или нет. В общем, ЧТД. Что и требовалось доказать: расстояние между теорией и практикой — это пропасть. Видите, как поменялось мнение человека, когда он стал выбирать квартиру для себя? И именно поэтому, когда некоторые подписчики пишут: «не сдается», «не продается» — скорее всего, они имеют в виду старый фонд. Знаете, и в вышенаписанном прошу обратить внимание на фразы «с деньгами» и «голосуют рублём за современное жилье». Ибо я уже не раз писал, что целевая аудитория нанимателей в новом и старом фонде — кардинально отличается. И неплохо зарабатывающий арендатор скорее снимет, причём дороже, небольшую студию в новостройке, чем просторную «однушку» или «двушку» в старом фонде. Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: СлежуЗа - Недвижимость

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса