Доступное жильё в России: сколько реально платить по ипотеке при средней зарплате?

2026-02-21T14:22:50+03:00

6 241

Доступное жильё в России: сколько реально платить по ипотеке при средней зарплате?

На простом примере можно показать, какое жильё в России будет считаться доступным по методике клуба развитых и среднеразвитых стран ОЭСР – до 40% от дохода, а также по методике Канады – до 30% дохода на жильё. Возьмём среднестатистическую российскую семью: мама и папа – работающие, один ребёнок. Оба получают средние зарплаты – за вычетом НДФЛ это по 90 тыс. руб. (Росстат приводит среднюю зарплату всегда брутто, т. е. до вычета НДФЛ). Итого – 180 тыс. руб. в месяц. По методике ОЭСР оплата за аренду или ипотеку в месяц не должна превышать 72 тыс. руб., по методике Канады – 54 тыс. руб. в месяц. Отдельный вопрос, что считать среднестатистической квартирой для России? Росстат в своих методиках видит её как 2-комнатную площадью 50 кв. м (типичная квартира, +- в домах эпохи брежневского домостроения). По методике ОЭСР в 72 тыс. руб. за двушку в «брежневке» можно уложиться на окраине Москвы и тем более в городах ближнего Подмосковья. Как правило, по льготной ипотеке под 6–7% в новостройке за квартиру такой площади (в тех же окраинных локациях) – тоже. (А вот по методике Канады – 54 тыс. руб. в месяц, для окраин Москвы за «двушку» уже проблематично). Думаю, имея среднюю зарплату по Росстату, домохозяйства с двумя работающими тем более уложатся в «критерий доступного жилья» в других крупных и тем более мелких городах страны. (Но – без коммерческой ипотеки под нынешние 18–20%, которая делает жильё недоступным для людей со средней зарплатой по Росстату и тем более – с зарплатой ниже). Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: Proeconomics-Realty

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса