Ипотека в Москве: реальная картина 2026 года

2026-02-13T13:00:55+03:00

6 374

Ипотека в Москве: реальная картина 2026 года

Ипотека на двушку в Москве: мифы и реальность Недавно в СМИ появилась информация, что для одобрения рыночной ипотеки на двухкомнатную квартиру в Москве требуется зарплата в 523,9 тысячи рублей. Однако эти расчёты вызывают сомнения. Давайте разберёмся, почему. Во-первых, эксперты взяли за основу цены из объявлений на Яндекс Недвижимости. Но реальная стоимость квартир может быть ниже на 5–7%. Во-вторых, не учитывается первоначальный взнос, который обычно составляет от 20% и может значительно снизить ежемесячный платёж по ипотеке. В-третьих, в расчётах смешаны цены на первичное и вторичное жильё, а они могут сильно различаться. Чтобы получить более точную картину, лучше обратиться к данным о реальных сделках с ипотекой. Например, по данным Сбериндекса, средняя стоимость 55-метровой квартиры в Москве на первичном рынке составляет около 19,8 миллиона рублей, а на вторичном — около 17,6 миллиона рублей. При первоначальном взносе в 20% ежемесячный платёж по ипотеке на первичку составит примерно 372,5 тысячи рублей, а на вторичку — около 324,5 тысячи рублей. Таким образом, реальная зарплата, необходимая для одобрения ипотеки, может быть на 30–40% ниже, чем указано в первоначальных расчётах. Это подтверждает, что эксперты не учли все важные факторы. Кроме того, стоит отметить, что многие люди берут не всю стоимость квартиры в ипотеку, а только недостающую сумму. Также популярны льготные программы и предложения от застройщиков, которые позволяют снизить ежемесячные платежи. Однако, несмотря на все эти возможности, спрос на рыночную ипотеку остаётся невысоким. Люди предпочитают вкладывать деньги в другие инструменты, такие как депозиты или инвестиции. Это связано с тем, что рыночная ипотека требует значительных финансовых затрат, а возможности её получения есть далеко не у всех. В итоге, несмотря на все мифы и слухи, ипотека остаётся сложным и дорогостоящим инструментом для покупки жилья. Прежде чем принимать решение о её оформлении, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с профессиональными финансовыми консультантами. [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: https://t.me/igotosochi