Ставку по семейной ипотеке подняли с 6% до 22% из-за сдачи квартиры в аренду

2026-02-10T22:48:51+03:00

268

Ставку по семейной ипотеке подняли с 6% до 22% из-за сдачи квартиры в аренду

История, которая недавно появилась в телеграм-каналах, рассказывает о некоем Константине, который в 2024 году взял льготную ипотеку на двухкомнатную квартиру и начал сдавать ее в аренду без официального оформления. Через пару месяцев он решил увеличить арендную плату на 10 тысяч рублей, но квартирантка отказалась платить больше и заявила, что сообщит в налоговую инспекцию о неуплате налогов. В результате налоговая и банк узнали о нарушении. Оказалось, что по условиям кредитного договора сдача жилья без согласия банка была запрещена. За это нарушение банк поставил Константина перед выбором: либо он досрочно погашает ипотеку за 14 дней, либо ставка увеличивается до 22%. Это означает дополнительные 120 тысяч рублей к ежемесячному платежу и миллионные переплаты в будущем. Из этой истории можно сделать вывод: если вы планируете сдавать жилье в аренду, обязательно предупредите банк и не забывайте платить налоги. Возникает вопрос: действительно ли это реальный случай или просто выдумка, чтобы напугать арендодателей? Мы недавно [писали](https://t.me/if_estate/4836), что у многих крупных банков в условиях кредитования действительно есть пункт о согласовании сдачи жилья в аренду. Однако в этих условиях не прописаны санкции в виде повышения ставки. В программе «Семейная ипотека» нет ограничений по распоряжению недвижимостью. Банку невыгодно так усложнять жизнь заемщику, так как это может привести к просрочкам по платежам. Возможно, если Константин и существовал, его наказали за другое нарушение. Например, банк мог обнаружить, что он взял несколько льготных кредитов. [mondiara.com](https://mondiara.com) 👆 Больше новостей и анализа Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ