Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Зачем изучать проектную декларацию перед инвестированием в новостройку?

1 579
Зачем изучать проектную декларацию перед инвестированием в новостройку?

Проектная декларация: что это и зачем её проверять? Часто рендеры, рассказы менеджеров и реклама на сайте не соответствуют действительности. Главный источник достоверной информации о строящемся жилом комплексе — проектная декларация. В ней содержатся сведения о застройщике, его опыте работы за последние три года, деталях проекта и сроках строительства. Изучив этот документ, можно проверить: 1. Легальность застройщика: - Есть ли у компании разрешение на строительство? - Соответствует ли проект градостроительным нормам? - Не находится ли застройщик в процессе банкротства? 2. Реальные сроки сдачи: - Какой график реализации проекта и когда планируется ввод ЖК в эксплуатацию? - Были ли переносы сроков? Это можно узнать из предыдущих версий декларации. 3. Финансовая устойчивость: - Откуда застройщик берёт деньги на строительство: собственные средства или проектное финансирование? 4. Технические детали проекта: - Какие материалы используются в строительстве? - Какая инфраструктура будет на территории ЖК: парковки, детские площадки, школы, сады? Неочевидные тревожные сигналы: - Банк, в котором открываются эскроу-счета, не совпадает с банком, выдающим застройщику кредит на строительство. - Вид разрешённого использования земли (ВРИ) не соответствует «2.5 или 2.6 Многоэтажная жилая застройка». Где найти проектную декларацию? Откройте сайт наш.дом.рф и перейдите в раздел «Каталог новостроек». Введите название ЖК и ваш город. На странице проекта пролистайте до раздела «Документы» и скачайте последнюю декларацию. Не пугайтесь большого объёма информации (может быть более 200 страниц). Используйте поиск по ключевым словам, например, «срок», «разрешение на строительство», чтобы быстро найти нужные разделы. [Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение MONDIARA](https://mondiara.com/communities?open=community-17) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

5.jpg

Скачайте приложение [mondiara](https://mondiara.com) на свой мобильный телефон

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?