Мегапроект дата-центров в Домодедово: как Подмосковье становится центром IT-инфраструктуры

2026-02-26T21:09:30+03:00

8 957

NK Group строит крупнейший кампус ЦОДов в Домодедово: 11 дата-центров на продажу Девелопер промышленных объектов NK Group (бывшая PNK Group) возводит в индустриальном парке «NK Парк Домодедово 3» кампус из 11 центров обработки данных (ЦОД). Мощность каждого — около 10 МВт. Пять зданий уже в конструкциях, шесть — в стадии подготовки. Общая площадь застройки — 105,5 тыс. кв. м, из которых 25,3 тыс. займут сами ЦОДы, остальное — инфраструктура: подстанция, жилой корпус для персонала, дизельная заправка. Регион уже выделил 30 МВт мощности для подключения, сообщает РБК. Кто покупатель и цена вопроса ЦОДы строятся на продажу. Основной претендент, по данным источников, — Сбер, который может выкупить шесть из одиннадцати дата-центров, но окончательных договорённостей пока нет. Эксперты оценивают стоимость шести ЦОДов в 40–60 млрд руб., всего проекта — в 73–110 млрд руб. ($7–12 млн за 1 МВт). Стоимость строительства может составить 600–800 млн руб. за мегаватт IT. Почему Подмосковье и зачем это Сберу Москва и область лидируют по мощности ЦОДов в РФ (76% всех стоек), но в столице вводятся ограничения на подключение новых объектов. Дефицит мощностей вынуждает операторов искать площадки в ближнем Подмосковье, где есть свободные мощности, земля и транспортная доступность. Для Сбера покупка готовых ЦОДов решает задачу сокращения time-to-market — быстрого ввода мощностей без долгого строительства. Спрос на качественные объекты сейчас на пике, особенно со стороны финсектора, бигтеха и маркетплейсов. Перспективы и контекст Мощности обычно выкупают сразу, но нагружают постепенно. К моменту ввода проекта дефицит в регионе может снизиться за счёт программы развития до 2031 года. Однако эксперты уверены: клиенты по-прежнему будут искать площадки рядом с Москвой. В 2025 году прирост серверных стоек в коммерческих ЦОДах составил всего 5,2 тыс. при заявленных 13,3 тыс., а общий объём предложения достиг 91 тыс. стоек (805 МВт). NK Group стала одной из первых, кто реализует ЦОДы в формате build-to-suit (строительство под заказ), что давно стало нормой на Западе, но только набирает обороты в России. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) приложение в App Store [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) приложение в Google Play Источник: Инвестируем Выгодно

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса