Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества Финансовая свобода

Финансовая свобода

ЧАСТНЫЙ БЛОГ

Как повлияет ограничение одной льготной ипотеки на семью на рынок недвижимости — готовы ли застройщики к изменениям с 2026 года?

1 365
Как повлияет ограничение одной льготной ипотеки на семью на рынок недвижимости — готовы ли застройщики к изменениям с 2026 года?

«Так вот где собака зарыта» Застройщикам придется теперь несладко! 🟩 Одна ипотека на семью: что изменится с 1 февраля 2026 года? Министерство финансов России анонсировало введение нового правила, согласно которому с 1 февраля 2026 года каждому семейному домохозяйству будет разрешено оформить только одну льготную ипотеку. Данное изменение направлено на борьбу с злоупотреблениями и укрепление адресности государственной поддержки семей с детьми. 🟩 Основные нововведения: - Единственная ипотека на семью: Супруги будут обязаны выступать созаемщиками по единственному ипотечному кредиту, что устраняет возможность оформления второго льготного кредита на другого супруга. - Исключения: Исключение предусмотрено для случаев, когда один из супругов не является гражданином России. - Рефинансирование: Появляется возможность рефинансировать комбинированные ипотечные кредиты (часть кредита по льготной ставке, остальная часть — по рыночной ставке) с учетом первоначального льготного условия. 🟩 Причины введения ограничения: Минус предыдущей практики заключался в том, что некоторые семьи пользовались возможностью оформить два льготных кредита, создавая искусственные условия для получения двойной поддержки. Подобные манипуляции нарушали принципы честности и справедливости в распределении бюджетных средств. Новая инициатива направлена на поддержку действительно нуждающихся семей, испытывающих реальные жилищные трудности. 🟩 Последствия для рынка недвижимости: - Сокращение спроса на льготные кредиты. - Возникновение ажиотажного спроса перед вступлением закона в силу. - Упрощение механизма рефинансирования комбинированных ипотечных кредитов. 🟥 Очень интересно!!! - Если в семье один ребенок, тогда хорошо, одна ипотека в одни руки, но родители с двумя и тремя детьми, которые хотят обеспечить своих детей жильем, идут лесом. - Где тогда поддержка государства на многодетность, если ЧЕЛОВЕКАМ жить негде. - А мы еще боремся за демографию в стране... У меня нет слов, одни эмоции 😡 !!! ✏️ Но вернемся к застройщикам — тут, скорее всего, сокращение прибыли из-за сокращения количества льготных ипотек. Вопрос❓ Стоит их теперь держать❓ [Акции компании ПИК уже минус 2%](https://i.mondiara.com/i/c/dohodnayafonda) Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. 〽️ [мой канал в Mondiara](https://i.mondiara.com/i/c/dohodnayafonda) 🔵 [мой канал в Telegram](https://t.me/dohodnayafonda) 🟣 [мой чат в Telegram](https://t.me/dohodnayafonda_chat)

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / ЧАСТНЫЙ БЛОГ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?