Облигации Сэтл Групп 2Р7: стоит ли инвестировать в выпуск с доходностью 18,7%?

2026-03-09T15:52:13+03:00

2 409

Облигации Сэтл Групп 2Р7: стоит ли инвестировать в выпуск с доходностью 18,7%?

Облигации Сэтл Групп 2Р7: доходность до 18,7% Сэтл Групп — компания в сфере девелопмента, специализирующаяся на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Основные проекты сосредоточены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 11 марта Сэтл Групп анонсирует размещение нового выпуска облигаций сроком на 2 года. Купон фиксированный, без оферты и амортизации. Рассмотрим ключевые параметры выпуска, финансовые показатели и отчётность компании. Параметры выпуска: - Название: СэтлГрБ2Р7 - Рейтинг: А(RU) от АКРА с негативным прогнозом (май 2025). - Номинал: 1000 рублей. - Объем: 5,5 млрд рублей. - Дата начала приема заявок: 11 марта. - Планируемая дата размещения: 16 марта. - Дата погашения: 16.03.2028. - Купонная доходность: до 17,25%, что соответствует доходу к погашению до 18,7%. - Периодичность выплат: ежемесячно. - Амортизация и оферта: отсутствуют. - Квалифицированные инвесторы: не требуются. Финансовые показатели компании: - Год основания: 1994. - Место в рейтинге по объему строительства: 10-е (1,36 млн кв. м). - Количество построенных домов: 380 в 63 жилых комплексах. - Выручка за первое полугодие 2025 года: 63,6 млрд рублей (-3,2% г/г). - EBITDA за первое полугодие 2025 года: 35,26 млрд рублей (-28,7% г/г). - Чистая прибыль за первое полугодие 2025 года: 2,87 млрд рублей (падение в 4,7 раза г/г). - Чистый долг за вычетом средств на счетах эскроу: 44 млрд рублей (в 2024 году было 19,66 млрд рублей). - Денежные средства на счетах эскроу: 114,96 млрд рублей (в 2024 году было 117,53 млрд рублей). Финансовые итоги: Долги компании растут, а прибыль падает. Текущие облигации: В обращении находятся 4 выпуска облигаций Сэтл Групп на 30 млрд рублей. У выпуска 2Р2 погашение было 5 марта, у выпуска 2Р3 — колл-оферта 19 марта. Вывод: Компания рефинансирует текущие долги, но они не уменьшаются. Чистый долг вырос, выручка не увеличивается. Важно дождаться отчета за 2025 год, чтобы оценить ситуацию. Основной риск — снижение спроса на жилье и ухудшение финансовых показателей. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с международного финтех-медиа ресурса [M O N D I A R A](https://mondiara.com) ➠ [веб-приложение](https://mondiara.com) ➠ [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) на iPhone ➠ [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) на Android Источник: Инвестиции с умом

Другие новости сообщества / АНАЛИЗ ОБЛИГАЦИЙ РОССИИ