Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЭТАЛОН: АНАЛИЗ [ETLN]

ЭТАЛОН: АНАЛИЗ [ETLN]

ЭТАЛОН - прогноз цены акций, аналитика и мнения - MONDIARA

Прогноз. Прогноз цены. Анализ. Аналитика. Мнение экспертов. Акции ЭТАЛОН ГРУП

11
Прогноз. Прогноз цены. Анализ. Аналитика. Мнение экспертов. Акции ЭТАЛОН ГРУП

Мнение: Синара. Эталон - грамотная стратегия при актуальном риске «навеса» акций из-за редомициляции. Эталон реализует грамотную стратегию, которая предполагает диверсификацию проектов в сторону эконом-класса и экспансию в регионах, где, на наш взгляд, будут сосредоточены основные перспективы рынка недвижимости. Ключевыми катализаторами станут рост доходов населения и потенциальное увеличение цен на недвижимость. При этом застройщик адаптировал продажи жилья в столичных регионах к новым реалиям путем активного предложения рассрочек. Мы считаем стратегию компании и темпы продаж ее объектов привлекательными, и ожидаем роста выручки в среднем на 26% до 2026 г. Но при этом мы осторожно смотрим на бумаги компании из- за риска их «навеса» в рамках редомициляции. Последняя должна закончиться в середине сентября 2024 г. По фундаментальным параметрам, мы видим у акций Эталона потенциал роста до 120 руб. до конца года, что на 31% выше текущих уровней, но из-за потенциального «навеса» в бумагах придерживаемся рейтинга «Держать». Катализаторы роста: снижение рыночной ставки по ипотеке, продление программы льготной ипотеки, продолжение роста доходов населения. Риски: усиление геополитической напряженности, полная отмена льготной ипотеки, замедление роста доходов населения, ужесточение миграционного законодательства, чреватое проблемами с привлечением трудовых ресурсов Диверсификация портфеля проектов позитивно отразится на выручке в ближайшие годы. Приобретение Эталоном компании ЮИТ в мае 2022 г. позволило застройщику выйти на новые рынки – в Свердловскую область, Казань и Тюмень, увеличив при этом долю проектов в эконом-классе. Теперь у компании 55% проектов приходится на долю эконом-класс, при этом 99% из таких проектов находится не в Москве и к ним по-прежнему применима льготная ипотека. Мы ожидаем, что продажи эконом-класса помогут компании продемонстрировать по итогам 2023-2026 гг. рост выручки в среднем как минимум на 26% в год (CAGR), что существенно выше темпов, наблюдавшихся последние три года (в среднем 4% по итогам 2020-2023 гг.). После редомициляции можно ждать возобновления дивидендных выплат. Акционеры Группы «Эталон» утвердили решение о редомициляции компании с Кипра 15 декабря 2023 г. Группа будет зарегистрирована в специальном административном районе (САР) на острове Октябрьский в Калининградской области. Ориентировочные сроки проведения перерегистрации – до 9 месяцев с момента объявления о начале процесса, т. е. до середины сентября 2024 г. Перерегистрация юридического лица позволит застройщику вернуться к практике выплаты дивидендов. Мы полагаем, что это произойдет в 2025 г. С учетом того, что последние три года компания генерировала скромную чистую прибыль (3 млрд руб. в 2021 г. и 0,96 млрд в 2022 г.), а в 2023 году она понесла убыток на сумму 3,4 млрд руб. и вошла в инвестиционный цикл, предполагающий покупку проектов и участков под застройку, Эталон, вероятно, направит на выплату дивидендов 40-70% от чистой прибыли за 2024 г., т. е. выплатит по 5-9 руб. на акцию. Продажи эконом-класса улучшат денежную позицию и ускорят дальнейшее масштабирование бизнеса. Продажи проектов эконом-класса по большей части реализуются на ранней стадии готовности. Более быстрая реализация квартир поможет компании обеспечивать желаемый уровень покрытия эскроу-счетами проектного финансирования (с коэффициентом более 1,0). Это позволит застройщику привлекать финансирование по низкой ставке и в дальнейшем масштабироваться более быстрыми темпами. При оценке Группы Эталон по методу DCF, мы использовали средневзвешенную стоимость капитала (WACC) на уровне 7% при стоимости акционерного капитала в 3%. Таким образом, мы получили справедливую стоимость компании 77,4 млрд руб., что соответствует целевой цене 120 руб. за ГДР. Структура акционеров Группы Эталон. Согласно данным Группы Эталон, 23,1% бумаг компании принадлежит АФК «Система», доля BNY составляет 50%, ГДР находятся в свободном обращении в RCS. По нашим оценкам, АФК «Система» владеет 48,8% компании. В случае, если 25,7% бумаг застройщика хранится в RCS – потенциальная доля недружественных инвесторов («навес») в рамках редомициляции может составить около 12% капитала. Такой уровень примерно совпадает с долей владения компанией крупными зарубежными инвесторами на конец 2021 г. Если доля АФК «Система» (25,7%) хранится в НРД, «навес» может быть еще более существенным – вплоть до 38% капитала. Автор: Фомкина Ирина. [Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией]

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЭТАЛОН - прогноз цены акций, аналитика и мнения - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • Генинспектор Бундесвера Карстен Бройер избран новым главой Военного комитета НАТО. Об этом сообщил адмирал Каво Драгоне
    Генинспектор Бундесвера Карстен Бройер избран новым главой Военного комитета НАТО. Об этом сообщил адмирал Каво Драгоне
  • Камболов побеждает на выборах президента Южной Осетии с 85,12% голосов, сообщает ЦИК
    Камболов побеждает на выборах президента Южной Осетии с 85,12% голосов, сообщает ЦИК
  • В России сеть 6G могут запустить не ранее 2030 года, рассказали РИА Новости эксперты
    В России сеть 6G могут запустить не ранее 2030 года, рассказали РИА Новости эксперты

  • Массовое производство российских электромобилей «Атом» запущено на заводе «Москвич», сообщает пресс-служба бренда

  • Трамп подписал законопроект об ужесточении санкций против России, сообщили в Белом доме
    Трамп подписал законопроект об ужесточении санкций против России, сообщили в Белом доме

  • Встреча Сергея Лаврова с Марко Рубио на Генассамблее ООН в Нью-Йорке прорабатывается, заявила в интервью ТАСС Мария Захарова

  • Генеральный секретарь ЮНКТАД Ребека Гринспан вышла в лидеры нового голосования по кандидатам на пост генсека ООН. Об этом сообщил ТАСС источник в организации

  • Додик сообщил, что надеется встретиться с Путиным в ходе визита в Москву 29 сентября
    Додик сообщил, что надеется встретиться с Путиным в ходе визита в Москву 29 сентября

  • Роберт Фицо из-за болезни отменил запланированный визит на Украину. Об этом со ссылкой на украинские источники сообщает TASR

  • Никакого материального эффекта в отношениях России и США пока нет и не предвидится, отметил Лавров
    Никакого материального эффекта в отношениях России и США пока нет и не предвидится, отметил Лавров

  • Владимир Путин поздравил Моди с днем рождения, сообщили в Кремле. Президент РФ поблагодарил премьера Индии за теплый прием в Нью-Дели, назвав переговоры содержательными и продуктивными

  • Трамп выразил надежду, что rконфликт с Ираном близится к завершению. Тегеран, по его мнению, стремится к заключению соглашения о мире
    Трамп выразил надежду, что rконфликт с Ираном близится к завершению. Тегеран, по его мнению, стремится к заключению соглашения о мире

  • Трамп требует от ФРС снизить процентную ставку до 1%, потому что США — «лучший кредитор в мире» с большим отрывом от остальных

  • Каллас оценила общий объем европейской помощи Украине в €220 млрд
    Каллас оценила общий объем европейской помощи Украине в €220 млрд

  • Гутерриш назвал деэскалацию главным приоритетом на Ближнем Востоке. Он также призвал полностью восстановить и уважать права и свободы судоходства в Ормузском и Баб-эль-Мандебском проливах в соответствии с международным правом

  • РФ готова и к двусторонним, и к трехсторонним переговорам по Украине, никогда от них не отказывалась. Больших иллюзий насчет предложений переговоров по Украине Россия не питает, подчеркнул Лавров

  • Контакты с американцами продолжаются и будут продолжены, заявил Рябков, комментируя инициативу по энергетическому перемирию
    Контакты с американцами продолжаются и будут продолжены, заявил Рябков, комментируя инициативу по энергетическому перемирию

  • ШОС выступает за разработку международного документа по предотвращению гонки вооружений в космосе, заявил генеральный секретарь организации Нурлан Ермекбаев

  • Кремль считает хорошей инициативой идею Трампа об энергетическом перемирии, заявил Песков
    Кремль считает хорошей инициативой идею Трампа об энергетическом перемирии, заявил Песков

  • Россия готова как к двусторонним, так и к трехсторонним переговорам по Украине, заявил Лавров

  • РФ приветствует заинтересованность США содействовать урегулированию на Украине, главное, что они понимают первопричины конфликта, заявил Лавров
    РФ приветствует заинтересованность США содействовать урегулированию на Украине, главное, что они понимают первопричины конфликта, заявил Лавров

  • Около 200 нелегалов каждый день добровольно возвращаются из Сеуты в Марокко, сообщил премьер Испании Педро Санчес

  • Эмиссар Трампа Джон Коул прибыл в Минск на переговоры с Лукашенко, сообщает «Пул первого»
    Эмиссар Трампа Джон Коул прибыл в Минск на переговоры с Лукашенко, сообщает «Пул первого»
  • Вучич сообщил, что подаст в отставку 27 сентября. Об этом президент Сербии заявил в эфире телеканала Pink
    Вучич сообщил, что подаст в отставку 27 сентября. Об этом президент Сербии заявил в эфире телеканала Pink

  • Рост цен на газ в Европе — это закономерный результат провальной энергетической политики евробюрократов, считает Кирилл Дмитриев

  • США могут претендовать на контроль над иранской нефтью, заявил Трамп. «В конечном счете мы уйдем, если только мы не решим задержаться и оставить себе нефть, как в Венесуэле», — заявил американский лидер

  • США будут одними из первых западных стран, кто восстановит экономические связи с РФ. Такое мнение выразил Кирилл Дмитриев в комментарии «Вестям»

  • РФ не исключает, что в октябре будут трехсторонние переговоры по Украине, сообщил Песков
    РФ не исключает, что в октябре будут трехсторонние переговоры по Украине, сообщил Песков

  • Китай создаст для стран БРИКС площадку доступа к технологиям ИИ с открытым кодом и доступом, заявил Си Цзиньпин

  • Украина была одной из главных тем во время двусторонних встреч Путина на полях БРИКС, сообщил Ушаков «Известиям»
    Украина была одной из главных тем во время двусторонних встреч Путина на полях БРИКС, сообщил Ушаков «Известиям»

  • Встреча Путина с Зеленским на саммите G20 в Майами (США) в декабре невозможна, заявил Песков агентству AFP. Он также повторил, что встреча может состояться только в Москве

  • Итоговая декларация 18-го саммита БРИКС единогласно принята в Нью-Дели, сообщил Моди
    Итоговая декларация 18-го саммита БРИКС единогласно принята в Нью-Дели, сообщил Моди

  • Си Цзиньпин заявил, что КНР в 2027 году примет председательство в БРИКС и проведет его 19-й саммит, сообщает Центральное телевидение Китая

  • Возможность поездки Путина на саммит G20 пока даже не обсуждалась, рассказал Ушаков «Известиям»
    Возможность поездки Путина на саммит G20 пока даже не обсуждалась, рассказал Ушаков «Известиям»

  • Партия «Альтернатива для Германии» выразила готовность участвовать в бизнес-форуме между Россией, США и Германией, сообщил Дмитриев. Он подчеркнул, что диалог с бизнесом западных стран важен для России

  • Лукашенко заявил, что его сын Николай служит в армии «в самом сложном подразделении»
    Лукашенко заявил, что его сын Николай служит в армии «в самом сложном подразделении»

  • Добыча нефти в Венесуэле удвоится к концу 2027 года, заявил Крис Райт. По его словам, военные действия в Венесуэле открыли дверь для значительного увеличения нефтедобычи

  • Кая Каллас признала, что отношения ЕС и США при нынешней администрации во главе с Трампом «подвергаются серьезному испытанию»

  • Делегаты съезда республиканцев приветствовали Вэнса как следующего президента США. Во время выступления Вэнса присутствовавшие начали скандировать слова «сорок восьмой»
    Делегаты съезда республиканцев приветствовали Вэнса как следующего президента США. Во время выступления Вэнса присутствовавшие начали скандировать слова «сорок восьмой»

  • Трамп утверждает, что США не ведут конфликт с Ираном в полную силу из-за выборов: «Ну, возможно, я не делаю этого из-за выборов. Понимаете? Хочу, чтобы все оставалось»

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?