Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества БИРЖА РОССИИ

БИРЖА РОССИИ

ФОНДОВЫЙ РЫНОК РОССИИ

В России появится крупнейший ЗПИФ в истории — ЗПИФ «Парус»

216

    С недавнего времени, как вы знаете, я пристально слежу за деятельностью ЗПИФ «Парус» и даже в конце прошлого года вложился в ЗПИФ «Парус Макс», а потому не мог пройти стороной эту свежую [новость](https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/04/29/1193852-parus-asset-management-i-adg-group-sozdadut-fond-nedvizhimosti) в «Ведомостях»: Parus Asset Management и ADG Group создают крупнейший в российской истории ЗПИФ недвижимости со стоимостью активов около 50 млрд руб. В фонд вносятся 26 бывших советских кинотеатров в Москве, перестроенных в районные ТЦ «Место встречи». Общая площадь — 373 000 кв. м. Кто не в курсе, ADG Group — это девелоперская компания, которая ещё в 2014 году выкупила у мэрии Москвы 39 советских кинотеатров, вместо сноса превратив их в современные районные ТЦ под брендом «Место встречи» с магазинами, фуд-холлами, фитнесом и городскими сервисами (МФЦ, «Московское долголетие»). Сейчас в портфеле компании 26 таких объектов общей площадью 373 тыс. кв. м. Именно их (оценённых примерно в 50 млрд руб.) и планируется внести в новый ЗПИФ. По итогу ADG Group останется оператором всех объектов и получит паи нового фонда, ну а для рынка это станет знаковой сделкой не только по масштабу, но и по модели, когда владельцы не уходят из актива, а привлекают частный капитал через биржу, сохраняя при этом контроль в нём. Таким образом, частные инвесторы теперь смогут стать совладельцами московских торговых центров «Место встречи». Что интересного хочется подчеркнуть по горячим следам: ✓ Это крупнейший ЗПИФ недвижимости в РФ по стоимости активов. ✓ Паи фонда планируют допустить к обращению на Мосбирже. ✓ Трафик «Места встречи» растёт на +25% г/г, товарооборот — на +34% г/г. Уже после майских праздников я выделю время и подготовлю для вас либо отдельный материал на тему нового фонда, либо напишу обзорную статью по ЗПИФ «Парус» и их подходам к недвижимости. Там есть что обсудить и о чём поразмышлять, давно не актуализировали этот кейс, представляющий собой инвестиции в коммерческую недвижимость, популярность которого с каждым годом неуклонно растёт на фоне неубедительной динамики российского рынка акций в целом. За цифрами далеко ходить не надо: по данным Parus Asset Management, за 2025 год рынок ЗПИФов вырос на +55% до 893 млрд руб., ну а для владельцев этой складской, офисной и торговой недвижимости это ещё и оптимизация управления, когда за все процессы отвечает профессиональный игрок, а сам фонд при этом освобождён от налога на прибыль (законодательство РФ прямо освобождает паевые инвестиционные фонды (ПИФы и ЗПИФы) от налога на прибыль организаций). Данный материал носит информационный характер и [не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией](https://mondiara.com/communities?open=community-1163) или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. Источник: Инвестируй или проиграешь | Юрий Козлов

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЙ РЫНОК РОССИИ

    EXPRESS NEWS

    • Ясность по датам визита Путина в Китай есть, Кремль своевременно о них сообщит, заявил Песков
      Ясность по датам визита Путина в Китай есть, Кремль своевременно о них сообщит, заявил Песков

    • ЕС в июле — августе будет очень тяжело в условиях мощнейшего экономического, энергетического и политического шока. При этом Россия продолжит с ним взаимодействие, заявил Кирилл Дмитриев

    • Риска для здоровья местных жителей в Туапсе на данный момент нет, сообщила Юнашеву Анна Попова: «Мы держим ситуацию под контролем очень плотно, усиливаем там свои лабораторные мощности, будем контролировать ситуацию. Сегодня риска для здоровья нет»

    • МИД Британии заявил о лишении аккредитации российского дипломата в ответ на высылку сотрудника британского посольства в Москве
      МИД Британии заявил о лишении аккредитации российского дипломата в ответ на высылку сотрудника британского посольства в Москве
    • Разговор Путина с президентом ОАЭ пока не запланирован, сообщил Песков
      Разговор Путина с президентом ОАЭ пока не запланирован, сообщил Песков
    • Ушаков подтвердил, что Фицо в числе других иностранных гостей будет на параде Победы в Москве
      Ушаков подтвердил, что Фицо в числе других иностранных гостей будет на параде Победы в Москве

    • Россия не планирует выходить из ОПЕК+, заявил пресс-секретарь российского президента Дмитрий Песков. Москва надеется, что выход ОАЭ из ОПЕК+ не приведет к завершению работы этого формата, так как эти договоренности позволяют стабилизировать рынки, отметил он. РФ приветствует заявления Абу-Даби о том, что Эмираты будут и далее занимать ответственную позицию на энергорынках, добавил господин Песков

    • 48% россиян активно сберегают деньги, заявил Силуанов в рамках просветительского марафона «Знание. Первые». При этом он посоветовал инвестировать хранящиеся «под подушкой» деньги. Министр финансов отметил, что, инвестируя их, можно не только сохранить и приумножить капитал, но и внести вклад в развитие экономики

    • Госдума в приоритетном порядке рассмотрит проект кабмина о повышении пошлин за получение гражданства РФ в 12 раз — с 4,2 тыс. до 50 тыс., сообщил Володин

    • Повторный аукцион по продаже Рижского вокзала пройдет 10 июня. Стартовая цена составляет 4 млрд рублей, задаток — 400,9 млн рублей, сообщает РЖД

    • Трамп не намерен отказываться от участия в публичных мероприятиях после неудавшегося покушения на него, сообщил телеканал NBC News. График публичных выступлений Трампа не претерпит изменений

    • По мнению авторов рейтинга, Т-72 соответствует всем критериям эффективного танка. Кроме того, авторы указывают, что даже в условиях появления новых видов вооружения, таких как БПЛА, Т-72 внесет вклад в победу России в украинском конфликте, — журнал The National Interest
      По мнению авторов рейтинга, Т-72 соответствует всем критериям эффективного танка. Кроме того, авторы указывают, что даже в условиях появления новых видов вооружения, таких как БПЛА, Т-72 внесет вклад в победу России в украинском конфликте, — журнал The National Interest

    • Карл III подарил Трампу корабельный колокол с британской подлодки HMS Trump на ужине в Белом доме. По словам монарха, этот подарок должен стать «свидетельством общей истории»

    • На гольф-курорте Trump National Doral появилась статуя Трампа, выполненная из позолоченной бронзы, сообщает Golfweek. По информации журнала, она изображает президента в момент после покушения на его жизнь в 2024 году. Ее высота составляет 6,7 м с пьедесталом и 4,5 м без него

    • Карл III на приеме в США пошутил, что британская армия 200 лет назад сожгла Белый дом в рамках «небольшой попытки благоустройства». Король Великобритании отметил, что не мог не заметить того, что Восточное крыло Белого дома было полностью снесено для строительства бального зала

    • Трамп поручил своим помощникам готовиться к затяжной блокаде Ирана. С таким утверждением выступила The Wall Street Journal со ссылкой на источники
      Трамп поручил своим помощникам готовиться к затяжной блокаде Ирана. С таким утверждением выступила The Wall Street Journal со ссылкой на источники

    • Сенатор США обвинил Пентагон в нежелании передавать Украине помощь в $400 млн. Митч Макконнелл отметил, что ранее Конгресс одобрил выделение Украине в ближайшие два года двух пакетов стоимостью по $400 млн каждый, — ТАСС

    • Занимающие третье место по добыче нефти в ОПЕК Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) выходят из альянса. Такое решение объясняется необходимостью увеличить добычу, чему мешают квоты ОПЕК, и, не исключено, является следствием договоренностей с США. Демарш может подтолкнуть других членов ОПЕК к выходу из объединения и вызвать период низких цен на нефть, что создает риски для России, предупреждают эксперты

    • Дэниел Дэвис в своем аккаунте в соцсети X, перепостя сообщение президента США, написал: «О... Иран «уведомил» президента, что находится в состоянии «коллапса»? Похоже, кто-то забыл сообщить об этом самому Ирану! Потому что всего через 14 минут после поста президента Трампа агентство ISNA сообщило, что иранская армия развернута по всей стране и готова к новым сражениям»

    • Согласно данным Liberty Institute, односторонние санкции США ежегодно уносят жизни около 564 тысяч человек
      Согласно данным Liberty Institute, односторонние санкции США ежегодно уносят жизни около 564 тысяч человек
    • Известный миллиардер Рэй Далио, предсказавший кризис 2008 года, предупреждает: «Америку ждет не просто рецессия, а нечто более серьезное»
      Известный миллиардер Рэй Далио, предсказавший кризис 2008 года, предупреждает: «Америку ждет не просто рецессия, а нечто более серьезное»
    • Bloomberg: «Иран использует порт Чабахар для экспорта нефти»
      Bloomberg: «Иран использует порт Чабахар для экспорта нефти»

    • Элизабет Уоррен, старший сенатор-демократ от штата Массачусетс, опубликовала в соцсети X сообщение, в котором заявила: «Министр Хегсет отправил войска на войну в Иран, но отказался предпринять элементарные меры для их защиты»

    • Новый лозунг Трампа об Иране: «Иран только что сообщил нам, что находится в состоянии коллапса». «Они просят нас как можно скорее открыть Ормузский пролив, пока они пытаются урегулировать ситуацию с руководством своей страны — что, я верю, им удастся сделать»

    • Согласно данным Marine Traffic, танкер VLCC, принадлежащий японской нефтеперерабатывающей компании Idemitsu, прошел через Ормузский пролив по согласованию с Ираном. Это судно вышло с якорной стоянки Рас-Таннура 17 апреля. Танкер Idemitsu Maru, перевозящий 2 миллиона баррелей сырой нефти, находился в Саудовской Аравии с конца февраля

    • Некоторые суда, связанные с Ираном, продолжают обходить блокаду, используя такие методы, как отключение систем отслеживания, перегрузка грузов в море и использование поддельной регистрации. Аналитики считают, что масштаб «теневого флота» Ирана и сложность этой сети сделали полное осуществление блокады крайне затруднительным

    • Война в Иране привела к сбоям в поставках некоторых сырьевых и жизненно важных материалов, используемых в производстве электронного оборудования. Эти нарушения особенно заметны в секторах рынка, которые сильно зависят от импортного сырья, и уже вызвали обеспокоенность по поводу устойчивости производства в ближайшие месяцы

    • Газета The Hill: расход вооружений США в войне с Ираном ослабляет планы обороны Тайваня. Аналитики предупреждают, что восстановление этих запасов может занять годы, а ограниченные производственные мощности ещё больше усугубляют эту проблему.

    • Пресс-секретарь Белого дома: «Проект бального зала Белого дома — это не просто развлекательный проект для президента Трампа, как вы прочтёте в СМИ. На самом деле он имеет крайне важное значение для нашей национальной безопасности»

    • То, что происходит, «уже не просто военная война, а превратилось в экономическую войну, в которой стороны контролируют ситуацию через влияние на цены». С момента обострения конфликта цена авиационного топлива выросла примерно с 85–90 долларов за баррель до 150–200 долларов, а на некоторых рынках на короткое время превышала этот уровень

    • Василий Небензя, постоянный представитель России при ООН, на заседании Совета Безопасности организации обвинил западные страны в лицемерии и заявил, что Иран имеет право ограничивать судоходство в Ормузском проливе

    • Американский журнал The Atlantic сообщает: два высокопоставленных чиновника администрации США, пожелавшие остаться анонимными, подтвердили, что Вэнс поставил под сомнение достоверность отчётов Пентагона о реальном объёме боеприпасов, израсходованных в ходе агрессии против Ирана, и напрямую обсудил с Трампом свои опасения по поводу значительного сокращения ракетных запасов

    • The Guardian: компания American Airlines сообщает, что резкое увеличение стоимости реактивного топлива приведёт к дополнительным расходам в размере 4 млрд долларов в текущем году

    • Результаты опроса показывают, что около 44% японских компаний пострадали из-за событий вокруг Ирана и сбоев в поставках нефти, нефтехимического сырья и материалов для производства пластика

    • Американское издание Politico сообщает: противостояние Дональда Трампа с Ираном превращается в политический кошмар для Европы. Этот кризис, сопровождающийся ростом цен на энергоносители, замедлением экономического роста и неспособностью правительств поддерживать граждан, может ослабить позиции умеренных проевропейских сил, поддерживающих Европейский союз

    • Иран придал Европе смелости. Европейские лидеры больше не хотят вставать на колени и заискивать, чтобы остаться в списке друзей Трампа, Европа переходит от слов к делу

    • Решения Трампа привели к ослаблению позиций Америки в мире. Наследие Трампа неразрывно связано с «нестабильностью, внутренним расколом и падением доверия»

    • Посол и постоянный представитель Ирана при ООН заявил: «Устойчивая стабильность и безопасность в Персидском заливе и регионе могут быть достигнуты только через полное и окончательное прекращение агрессии против Ирана, подкрепленное надежными гарантиями ее неповторения, а также при условии полного уважения законных суверенных прав и интересов Ирана»

    • Los Angeles Post: «Toyota — крупнейший автопроизводитель в мире — объявила в апреле 2026 года, что ее глобальные продажи упали второй месяц подряд. Война с Ираном и блокировка жизненно важных артерий в Ормузском проливе привели к сокращению продаж компании в Западной Азии на треть»

    • Путин поручил надежно защитить информационные системы ЦИК от любого вмешательства во время голосования
      Путин поручил надежно защитить информационные системы ЦИК от любого вмешательства во время голосования

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?