Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ДОМ.РФ: АНАЛИЗ [DOMRF]

ДОМ.РФ: АНАЛИЗ [DOMRF]

ДОМ.РФ - прогноз цены акций, аналитика и мнения - MONDIARA

Дивидендная доходность 13,4–14,1% при P/E 3,8х: стоит ли «ДОМ.РФ» рассматривать как дивидендную историю на фоне макрорисков

4 792

    ДОМ.РФ — единый институт развития в жилищной сфере, реализующий государственную политику по развитию рынка жилья и ипотечного кредитования в РФ Компания осуществляет деятельность в ключевых сегментах финансового и инфраструктурного рынка, включая банковский бизнес (корпоративное и розничное кредитование, ипотека), проектное финансирование жилищного строительства, секьюритизацию ипотечных активов, развитие арендного жилья, вовлечение и предоставление земельных участков, а также финансирование инфраструктурных проектов. Краткие финансовые результаты за 2 кв. 2026 года ▫️ Чистые процентные доходы выросли на 30% до 52,2 млрд руб., без учёта сделок секьюритизации выросли на 23%, до 45,2 млрд руб. Рост произошёл за счёт увеличения кредитного портфеля и улучшения чистой процентной маржи до 4,3%. Чистые комиссионные доходы выросли на 40% до 13,6 млрд руб. ▫️ Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости, выросли на 8%, до 12,2 млрд руб. Стоимость риска (CoR) в 1 полугодии составила 0,7% (на уровне 2025 года). ▫️ Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 20%, до 16,4 млрд руб. ▫️ Чистая прибыль выросла на 22% до 28,7 млрд руб. Активы выросли с начала года на 6,3%, до 6,83 трлн руб. ▫️ Кредитный портфель юрлиц вырос с начала года на 11%, до 3 трлн руб., физлиц — снизился на 3%, до 0,7 млрд руб. за счёт секьюритизации собственных кредитов на 131 млрд руб. ▫️ Норматив достаточности собственных средств Н1 упал с начала года с 13,8% до 13% при минимальном значении 11,5%. Рассмотрим динамику результатов за 2,5 года Доходы с 2023 года выросли на 139%, прибыль выросла на 127%, активы выросли на 67%, капитал вырос на 47%, комиссионные доходы с 2023 года выросли на 262%, процентные доходы выросли на 137%. Условно за этот же период капитализация компании выросла на 43%. Относительно исторической динамики собственных результатов справедливая цена акции должна находится несколько выше текущих значений. Если рассмотреть динамику прибыли на акцию, а также прогнозируемые результаты, то увидим, что несмотря на отличный рост финансовых результатов, в ближайшие годы инвесторам не стоит ожидать роста прибыли и дивидендов выше прогноза самой компании из-за сложной ситуации на рынке недвижимости. С учетом ограниченного роста денежных потоков целевая цена компании через 2 года может составить около 2800 руб. Мультипликаторы Окупаемость компании составляет около 3,8х, отношение капитализации к капиталу 0,84х, что предполагает небольшой дисконт, отношение капитализации к доходам 2,16х. Рентабельность капитала 23,8%. По мультипликаторам компания выглядит нейтрально. Дивидендная политика Дивидендная политика Дом.РФ предусматривает дивиденды 50% от чистой прибыли. За 2026-2027 гг. можно ожидать 13,4-14,1% годовых, что выглядит привлекательно для консервативных инвесторов. Если обратить внимание на динамику окупаемости, то увидим, что без учета разовых статей банк последние 4 года (с учетом именно цены IPO) торговался на уровне окупаемости 4,5х, форвардная окупаемости на 2026-2027 гг. составляет 3,6-3,7х, что не подразумевает апсайд к сектору. Вывод ДОМ.РФ демонстрирует для инвесторов сочетание масштабного роста и системной устойчивости при сохранении отдельных рисков. Ключевыми преимуществами являются устойчивое увеличение активов, высокая рентабельность капитала, улучшение операционной эффективности, расширение комиссионных доходов, рост капитала и соблюдение нормативов финансовой устойчивости с запасом. Дополнительными факторами инвестиционной привлекательности выступают лидирующие позиции на рынках секьюритизации и арендного жилья, высокая доля государственного участия и рейтинги уровня AAA. Вместе с тем инвестиционный профиль компании включает зависимость от макроэкономической конъюнктуры и государственной жилищной политики, концентрацию бизнеса в ипотечном и строительном сегментах, чувствительность к процентным ставкам, снижение объема ликвидных активов в 2026 году, а также регуляторные ограничения. Существенное влияние на результаты также могут оказывать состояние рынка недвижимости и долгового финансирования, что требует учета отраслевых и системных рисков. Также по сравнению со Сбером бизнес остается сжатым в ипотечно-строительном сегменте, менее диверсифицированным по источникам доходов и клиентской базе, сильнее зависимым от государственной жилищной политики и регуляторных решений, что повышает отраслевые и стратегические риски. Потенциал масштабирования и технологической экспансии объективно ниже, чем у Сбера ввиду более узкой специализации, что может ограничивать долгосрочные темпы роста по сравнению с универсальной экосистемной моделью крупнейших банков. Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. Автор: Наталия Кочетова

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ДОМ.РФ - прогноз цены акций, аналитика и мнения - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

    • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
      ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

    • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

    • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

    • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
      Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

    • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

    • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

    • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

    • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
      Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
      Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

    • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

    • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
      Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

    • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

    • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
      Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
      Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
      Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
      Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

    • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

    • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

    • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
      США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

    • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

    • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
      Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

    • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

    • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
      Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

    • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

    • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
      Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

    • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

    • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
      Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
      Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

    • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

    • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

    • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

    • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

    • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
      Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

    • Заместитель военного министра США Колби встретится с генсеком НАТО Рютте в четверг, сообщила пресс-служба НАТО

    • Путин поздравил президента Абхазии с Днем признания независимости республики, сообщил Песков
      Путин поздравил президента Абхазии с Днем признания независимости республики, сообщил Песков
    • «Цена бюрократической глупости ЕС». Европейцы платят за газ в 9 раз больше по сравнению с жителями США из-за отказа ЕС от российских энергоресурсов, заявил Кирилл Дмитриев
      «Цена бюрократической глупости ЕС». Европейцы платят за газ в 9 раз больше по сравнению с жителями США из-за отказа ЕС от российских энергоресурсов, заявил Кирилл Дмитриев

    • Трамп считает эффективным совмещение ударов по Ирану с экономической войной. «Мы достигли успеха в Венесуэле и скоро одержим большую победу над Ираном», — сказал американский лидер в интервью катарскому телеканалу Al Jazeera

    • Трамп в интервью радиоведущему Гленну Беку опроверг утверждения, что шеф ЦРУ летал в РФ якобы из-за Ирана или эскалации с НАТО
      Трамп в интервью радиоведущему Гленну Беку опроверг утверждения, что шеф ЦРУ летал в РФ якобы из-за Ирана или эскалации с НАТО

    • Трамп заявил в интервью Гленну Беку, что Моджтаба Хаменеи остался жив после удара по Ирану. «Я не думаю, что он мертв. Он получил очень серьезное ранение левой части тела, — сказал Трамп. — Он был серьезно ранен, но я не думаю, что он умер»

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?