Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Почему Лариса Маслюкова считает, что ипотека остается главным инструментом при покупке жилья в массовом сегменте?

1 577
Почему Лариса Маслюкова считает, что ипотека остается главным инструментом при покупке жилья в массовом сегменте?

Лариса Маслюкова, директор по продажам ГК «Гранель» 🔹 Основной вызов для рынка – сдержанный спрос на новое жилье. Завершение льготной ипотеки, изменение программ господдержки и рост кредитных ставок привели к снижению покупательской активности. В результате объемы продаж уменьшились, а банковские кредиты подорожали. Компании ищут новые пути развития, и многим это удается. 🔹 Июльские показатели дают надежду на улучшение ситуации. Спрос начал расти. Мы ожидаем, что снижение ключевой ставки ЦБ постепенно приведет к уменьшению ипотечных ставок, стабилизации рынка и увеличению числа покупателей. 🔹 Решение Центробанка снизить ключевую ставку до 18% – важный, но не решающий шаг. На ситуацию влияют и другие факторы. Однако это может стать началом позитивных изменений. При улучшении экономики бизнес станет более уверенным, начнет планировать долгосрочные проекты, включая поиск новых площадок для строительства. 🔹 Оживление спроса начнется, когда ипотечные ставки достигнут 12%, а оптимально – 10% и ниже. При таких условиях кредиты станут доступнее, и люди, нуждающиеся в жилье, начнут активнее искать варианты. Клиенты перестанут мечтать о своем доме и начнут его покупать. 🔹 В массовом сегменте ипотека остается главным инструментом покупки жилья, составляя в среднем 70%. Важно учитывать и класс недвижимости: в бизнес-сегменте ипотечные кредиты менее популярны. 🔹 Застройщики не могут снижать цены из-за роста себестоимости строительства. Дорожают материалы, оборудование и услуги подрядчиков. Кроме того, строительство ведется на заемные средства, и проценты по кредитам включаются в стоимость квадратного метра. Однако при стабильных продажах и качественном продукте ставка проектного финансирования снижается. В целом цены на первичном рынке будут расти в рамках инфляции – примерно на 9-10% в год. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?