Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Сколько стоит машино-место в новостройке: полный разбор цен по регионам

70
Сколько стоит машино-место в новостройке: полный разбор цен по регионам

Парковка как новая «квартира»: цена на машино-места растет быстрее, чем на жилье Если вы автолюбитель и не хотите стоять в очередях за бесплатными местами во дворах, при переезде готовьтесь выложить около 17% стоимости новостройки за машино-место. Аналитики, опрошенные «Известиями», сообщают, что за год цены на парковочные места в России выросли на 10-20%, тогда как стоимость квартир увеличилась лишь на 7-9%: - В городах с населением от 1 миллиона человек среднее машино-место стоит ₽1,3 млн, что на 20% дороже, чем в 2024 году. - В городах с населением менее 1 миллиона человек цена составляет около ₽1,1 млн, увеличившись на 10%. - В элитных комплексах Москвы стоимость парковки может превышать ₽20 млн — это как цена роскошной квартиры в регионах. В среднем за место в столице придется отдать около ₽2,7 млн. Почему так дорого? - Высокая себестоимость. Подземные паркинги требуют сложных инженерных решений, таких как гидроизоляция, вентиляция, коммуникации и системы пожарной безопасности. Чем глубже паркинг, тем выше его стоимость. - Дефицит мест из-за плотной застройки. В России нет единого федерального закона, регулирующего количество парковочных мест для застройщиков. В разных регионах нормы сильно отличаются, что приводит к их нехватке. Например, в Москве для дома на 100 квартир необходимо предусмотреть 28 машино-мест. В Волгоградской области этот показатель еще ниже — 26 мест. В то же время в регионах с более строгими нормативами (например, в Челябинске, где требуется 200 мест на 100 квартир) в массовом и эконом-сегментах часто раскупается лишь 30-50% парковочных мест. Покупатели квартир стоимостью ₽8-10 млн не всегда готовы доплачивать еще ₽1,5 млн за парковку. В результате нераспроданные места становятся балластом для застройщиков, которые вынуждены повышать цены на оставшиеся лоты, чтобы компенсировать затраты. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. По их мнению, в ближайшие 1-1,5 года стоимость парковочных мест может увеличиться еще на 10-20%. В воздухе витает идея покупки пары машино-мест для сдачи в аренду с последующим перепродажей через год. Интересно, насколько выгодна может быть такая инвестиция в текущих условиях? Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/stroika_news Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! Источник: InvestFuture

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?