Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Почему банки сегодня выдают ипотеку только заемщикам с хорошей кредитной историей и стабильным доходом?

1 591
Почему банки сегодня выдают ипотеку только заемщикам с хорошей кредитной историей и стабильным доходом?

Сейчас банки выдают ипотеку только тем заемщикам, у которых хорошая кредитная история и стабильный доход 🔹 Это обязательное условие. Во втором случае важен не только сам доход, но и то, как он соотносится с платежами по конкретному кредиту и всем долгам заемщика. 🔹 Банки сами определяют требования к кредитной истории, а регулятор задает ограничения по долговой нагрузке для каждого типа кредита. Банк России контролирует кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой двумя методами: 🔹 Требует от банков резервировать капитал под кредиты на случай их невыплаты. Центральный банк регулирует долю капитала, которая должна быть зарезервирована под каждый кредит. 〰️ Устанавливает лимиты на количество ипотек и других кредитов. 🔹 Кроме того, учитывается размер первоначального взноса для кредитов с обеспечением — ипотеки и автокредитов. 🔹 Чем крупнее банк, лучше его финансовое состояние и больше капитала, тем больше возможностей для кредитования. Однако банки предпочитают работать с заемщиками от идеального до среднего уровня долговой нагрузки. 🔹 Оценка каждого заемщика проводится индивидуально. Если человек не может документально подтвердить свой доход, то в кредите ему могут отказать. Однако банки могут учитывать средний доход по региону или аналитически оценивать доход на основе подтвержденной работы. 🔹 Банк России ввел множество норм, которые не позволят смягчить требования к кредитованию даже при значительном снижении ключевой ставки. Смягчения не будет ни при каких обстоятельствах. Главный естественный регулятор — это размер ежемесячного платежа, который влияет на долговую нагрузку. Заемщик может увеличить срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж и долговую нагрузку. Однако в этом случае переплата будет больше, и жилье обойдется дороже». Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?