Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Стоит ли брать ипотеку под 5% на 5 лет в проектах ПИКа с последующим повышением ставки?

1 648
Стоит ли брать ипотеку под 5% на 5 лет в проектах ПИКа с последующим повышением ставки?

Ипотека под 5% на 5 лет или 12% на весь срок? 🔹 Компания «Среда», известный бренд бизнес-класса, предлагает заманчивые условия ипотеки. Вот что они предлагают: • Первый взнос — от 30,01%; • Максимальная сумма кредита — до ₽70 млн; • Максимальный срок — 23 года; • В течение первых пяти лет ставка составляет 5%, после чего она повышается до рыночной (22%) или вы можете рефинансировать кредит, если к 2030 году ставки снизятся. 🔹 Акция действует только на ЖК «Среда на Кутузовском». Самая доступная студия площадью 23 кв. м стоит ₽15,5 млн и продается с предчистовой отделкой. 🔹 Первоначальный взнос составляет ₽4,6 млн, а в течение первых пяти лет вам нужно будет платить по ₽66 тыс. ежемесячно. Однако на шестой год сумма платежа увеличится до ₽176 тыс. (при ставке 22%). 🔹 Неудивительно, что компания предлагает такие привлекательные условия. Продажи в этом проекте падают: с начала августа было продано всего четыре квартиры, что на 64% меньше, чем в июле. 🔹 В ЖК «Среда на Лобачевского» условия менее выгодные: • Ставка 4% на 2 года: первоначальный взнос — 30%, максимальная сумма кредита — ₽50 млн; • Ставка 8% на 3 года: первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — ₽100 млн; • Ставка 12% на весь срок: первоначальный взнос — 30%, максимальная сумма кредита — ₽70 млн. ❗️ Плюсы: стоимость квартиры одинакова при покупке в ипотеку, рассрочку или за наличные. ❗️ Минусы: цены начинаются от ₽14,4 млн за студию площадью 24 кв. м. 🔹 Интересно, как банк будет рассчитывать требования к доходу: на текущий платеж в ₽50-70 тыс. или на будущий платеж в ₽150 тыс.? Если второй вариант, то это предложение для состоятельных людей, которые хотят продолжать инвестировать средства в депозиты. 🔹 Оба ЖК будут сданы летом 2028 года. Возможно, стоит задуматься о покупке для перепродажи (успеть продать до окончания льготного периода) или если вы готовы закрыть кредит досрочно. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.5.jpg

m o n d i a r a - соцсеть p r o инвестиции

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?