Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЭКОНОМИКА РФ [новости]

ЭКОНОМИКА РФ [новости]

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ

В каких регионах ипотека недоступна?

8 436
В каких регионах ипотека недоступна?

В половине российских регионов семейная ипотека недоступна для среднего дохода 🔹 Практически половина регионов России остаётся вне досягаемости программы «Семейная ипотека», выяснили эксперты. Анализ доходов семей, цен на жильё и ограничений по кредитам показал, что в 41 регионе — включая Крым, Краснодарский край и Калининградскую область — среднестатистическая семья не может комфортно обслуживать ипотечный кредит на квартиру площадью 50 кв. м. Основные причины — высокие цены, ограничение суммы кредитов и несоответствие доходов жилью. 🔹 Эта проблема особенно заметна при сравнении доходов и цен на жильё в разных регионах. Так, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры на 50 кв. м достигает 9,6 млн рублей при лимите кредита в 6 млн. В зону низкой доступности также попали Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, а также республики Северного Кавказа, что подчёркивает серьёзный региональный дисбаланс. 🔹 В связи с этим аналитики разделили доступность льготной ипотеки на четыре категории: высокая — кредит легко обслуживать; средняя — выплаты составляют значительную часть бюджета; пограничная — более 30% дохода идёт на ипотеку; низкая — кредит практически недоступен без дополнительных средств. Наибольшая доступность отмечается в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами — Чукотка, Ненецкий, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский округа, Магаданская область, а также Забайкальский край, Иркутская область, Якутия, Камчатка и Сахалин. 🔹 Однако в южных регионах, популярных для переезда, ситуация сложнее: цены растут быстрее доходов, что снижает доступность ипотеки. Даже в Москве и Петербурге, несмотря на более высокие зарплаты, стоимость жилья ограничивает возможности семей. Средняя цена квартиры на 50 кв. м достигает 13–16 млн рублей в столицах и 9–10 млн рублей по стране, при льготной ставке ежемесячный платёж может составлять 50–55 тыс. рублей, что близко к половине дохода семьи. 🔹 К тому же ограничения банков и макроэкономическая нестабильность усиливают проблему: высокие требования к первоначальному взносу, кредитной истории и долговой нагрузке приводят к росту отказов. Для повышения доступности эксперты предлагают дифференцированные ставки, адресные субсидии, снижение первоначального взноса, расширение перечня подтверждаемого дохода и продление срока кредитования до 25–30 лет. 🔹 В долгосрочной перспективе улучшить ситуацию смогут региональная адаптация программы, создание специального доступного жилья и меры по поддержке строительной отрасли. При этом масштабные изменения структуры рынка и лимитов займут 1–3 года, а краткосрочные корректировки возможны уже в течение 6–12 месяцев, что позволит смягчить региональный дисбаланс и расширить доступ к льготной ипотеке. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: www.iz.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?