Продажи жилья в России: всплеск или временное явление? В чем причины?

2025-07-22T16:35:33+03:00

1 741

Продажи жилья в России: всплеск или временное явление? В чем причины?

Газета «Известия» сообщила о росте доли срочных продаж жилья на вторичном рынке. В некоторых регионах России такие сделки достигают 30%, а в Москве и области — около 12%. Однако участники рынка не подтверждают масштабного тренда, говоря о единичных случаях, вызванных личными обстоятельствами продавцов. 🔹 Всплеск срочных продаж: миф или реальность? Крупные игроки рынка, такие как «Авито Недвижимость» и «Инком Недвижимость», не фиксируют значительного роста сделок. Президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин отмечает, что срочные продажи всегда были, особенно при необходимости быстро получить деньги или переехать. Обычно такие сделки сопровождаются дисконтом. 🔹 Почему люди спешат продать? Срочные продажи могут быть вызваны: - финансовыми трудностями, - переездом, - альтернативными сделками, особенно при покупке новостроек с акциями, - обременениями, требующими быстрой сделки. По словам Сергея Еремкина, управляющего директора «Авито Недвижимости», дисконт при срочной продаже может достигать 20-25%. Но грамотная оценка объекта позволяет продать его быстро и без потерь. 🔹 Рынок вторички: цены и тенденции Несмотря на разговоры о срочных продажах, общее число объектов в продаже в Москве уменьшается, а активность покупателей снижается. Причина — высокие процентные ставки, тормозящие спрос. По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость вторичного жилья в России в июне 2025 года составила 7,9 млн руб., что на 3% меньше, чем в мае. Самые устойчивые цены у компактных квартир, которые остаются востребованными. 🔹 Итог Рост срочных продаж в некоторых регионах не означает общероссийского тренда. Большинство экспертов считают это единичными случаями, а не массовым явлением. Высокая ключевая ставка и снижение спроса усиливают ценовую чувствительность рынка, делая срочные продажи заметнее. Источник: Биржевик

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии