Где выгоднее всего приобрести вторичное жильё? Исследование Домклик

2025-07-22T16:32:44+03:00

1 723

Где выгоднее всего приобрести вторичное жильё? Исследование Домклик

Аналитический центр Домклик представил летнее исследование вторичного рынка недвижимости, в котором проанализировал скидки на квартиры, приобретаемые в ипотеку через платформу Сбера. 🔹 Средняя скидка по России В июне и июле 2025 года средняя скидка на вторичное жильё по всей стране составила 3%, что почти не изменилось с начала года (3,1%). При покупке квартиры стоимостью 5,5 млн рублей можно сэкономить около 165 тысяч рублей. 🔹 Регионы с наибольшими скидками Три лидера по размеру скидок: - Тюменская область — 5,3% - Волгоградская область — 5,1% - Ростовская область — 4,6% Значительные уступки также наблюдаются в: - Краснодарском крае — 4,1% - Ставропольском крае — 3,9% - Калининградской области — 3,7% 🔹 Самые «несговорчивые» регионы Наименьшие скидки: - Санкт-Петербург — 1,5% - Москва — 1,7% - Ленинградская и Московская области — 1,7–2,2% Но даже в столице продавцы охотнее идут на уступки: - В Москве и Подмосковье на скидки соглашаются 47–50% владельцев; - В Петербурге и Ленобласти — около 39%. Главные причины низких скидок: - Высокий спрос; - Привлекательность регионов для жизни; - Рост интереса к покупкам без ипотеки. 🔹 Где чаще дают скидки (доля сделок со скидкой) Регионы, где собственники чаще уступают в цене: - Тюменская область — 60,4% - Новосибирская область — 57,1% - Омская область — 55,4% - Волгоградская область — 53,2% - Татарстан — 52,8% - Красноярский край, Пермский край, Воронежская область — более 51% В среднем по России скидки предоставляются в 48,8% сделок с ипотекой. 🔹 Динамика: где торг усилился, а где ослаб Рост скидок в регионах: - Ростовская область: +2,9 п.п. - Волгоградская область: +1,8 п.п. - Калининградская область: +1,7 п.п. - Краснодарский край: +1,3 п.п. Снижение готовности к уступкам в регионах: - Ставропольский край: –2,5 п.п. - Красноярский край: –1,6 п.п. - Нижегородская область: –1 п.п. 🔹 Как считали Исследование основано на анализе сделок с вторичным жильём, купленным в ипотеку через Домклик. Скидка определялась как разница между ценой в объявлении и реальной стоимостью сделки. В расчёт также вошли сделки без скидки, что позволило корректно оценить среднюю выгоду и охват скидок. 🔹 Вывод Рынок вторичного жилья в России показывает небольшую, но стабильную тенденцию к скидкам. Наиболее выгодные условия для торга предлагают регионы с более сговорчивыми продавцами, такие как Тюменская и Волгоградская области. В мегаполисах, несмотря на активность покупателей, скидки остаются невысокими. [Больше новостей находятся в мобильном приложение MONDIARA](https://mondiara.com/) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Биржевик

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии