Рынок таунхаусов в Подмосковье: снижение спроса в 10 раз и рост цен на первичке и вторичке

2025-07-18T23:01:38+03:00

1 547

Рынок таунхаусов в Подмосковье: снижение спроса в 10 раз и рост цен на первичке и вторичке

Что происходит на рынке таунхаусов? Когда-то таунхаусы были на пике популярности. Давайте посмотрим, как обстоят дела сейчас. 🔸 Как обстоят дела? - Спрос на таунхаусы упал в 10 раз за последние пять лет. - В Подмосковье цены на таунхаусы выросли на 11% с начала года. В 2025 году в регионе появилось всего два новых поселка с таунхаусами. - На первичном рынке предложение сократилось на 15%, а на вторичном осталось всего 10 лотов. 🔸 Цены растут, выбор сокращается. Этот формат становится нишевым, но сохраняет стабильный спрос. 🔸 Почему застройщики уходят от формата? Всё просто: строить однотипные высотки выгоднее, чем развивать поселки. Экономика таунхаусов проигрывает городским ЖК. Таунхаусы продаются медленнее, и наценки на них не такие высокие. После принятия 214-ФЗ в 2019 году работать с таунхаусами стало сложнее. 🔸 Каковы цены? Средняя стоимость таунхауса на первичном рынке — 23 млн рублей (+11% с начала года). На вторичном рынке — 20 млн рублей (+8%). Наибольший рост цен наблюдается в: - Красногорске (+17%) - Звенигороде (+16,8%) - Сергиевом Посаде (+14,5%) Самые бюджетные предложения находятся на Горьковском, Симферопольском и Волоколамском шоссе. Например, в Егорьевске таунхаус стоит около 7 млн рублей, в Бронницах — 8–8,5 млн рублей, а в Щелково — 11,5–12 млн рублей. 🔸 Кто покупает таунхаусы сейчас? Основную аудиторию составляют люди в возрасте 30-40 лет (половина сделок) и пенсионеры. 15% покупателей приезжают из других регионов. 70% остаются в привычном районе или направлении. Таунхаусы — это формат на любителя. Они красивые и стильные, но не совсем полноценная загородная жизнь. [Больше новостей находятся в социальной сети mondiara.com](https://mondiara.com/) Источник: Бетонный канал

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии